最近报价！包河琥珀晴川里120~144㎡房源约13500元/㎡

据悉，包河琥珀晴川里近日公布了最新价格——约13500元/㎡，该楼盘目前在售 120~144㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

琥珀晴川里位于上海路以东、大圩路以北，共占地84698 ㎡，规划926 户，容积率为1.8，绿化率为40 %，144㎡洋房户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，功能分布合理；独立玄关设计，动静分离；全明通透，南北双阳台，形成南北对流，采光性和通透性较好。主卧套房设计，配有独立卫浴间及衣帽间，私密性较强。书房和双厅可作为多功能房，根据家庭实际需求进行改造。

琥珀晴川里为住宅：70年产权项目，开发商为合肥市城建房地产开发有限责任公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

琥珀晴川里由合肥城建开发，位于包河工业园板块，南接滨湖省府板块，东临滨湖卓越城，西靠骆岗中央公园，连接老城中心及市政府。

占地面积约93.91亩，总建筑面积约17.3万㎡，主推136㎡、144㎡洋房。与同区域新盘相比，琥珀晴川里容积率较低，仅1.8，打造低密住宅，业态以洋房为主。社区绿化率高达40%，居住舒适度较佳。车位配比1：1.3，即1户对应1.3个车位，较为充沛。

整个社区规划7栋小高层、17栋洋房，小高层装修交付，洋房毛坯交付。前期主要推售洋房。

2022年2月17日消息，琥珀晴川里目前在售底复，面积约350-420㎡，均价约1.2-1.3万/㎡。后期计划加推5＃楼（6层洋房）,建筑面积约136㎡，具体加推时间、价格均未确定。

项目面向改善客群，以洋房为主，选用现代极简的外立面，经久耐看。园区内规划有800米健康跑道、宠物乐园等，符合年轻化客群的生活习惯。

总的来看，骆岗生态公园板块潜力+琥珀晴川里1.8低容积率，项目对改善客群的吸引力较大。

周边商业配套不多，西边靠近包河大道的茶里水街，北面沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场，后期有北边花园大道的乐富强商业悦融茂，可以满足日常购物消费。

医疗资源相对匮乏，骆岗生态公园内有长海医院，可满足基本医疗需求。若是有更高医疗需求，可前往滨湖省立医院，直线距离约3.2公里。

距幼儿园、小学、中学较近，家门口一站式教育。北侧未出让地块规划有18班幼儿园，黄河路小学归属于青年路小学教育集团，沪上人家西中学已进入装饰装修阶段，2021年可以投入使用。不过，目前尚未建成，仍需等待。

综上，琥珀晴川里业态以洋房为主，总价约320-350万，置业门槛较高，适合改善客群。，坐落于包河工业园板块，新老城区交界处，紧邻地铁5号线，周边配套待完善。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。