一个改善新品，这一周让整个合肥为之期待！

合肥楼市迎来了开年后的一桩盛事：龙湖亚伦璟云上府--合肥首个「银河极境」示范区，3月2日正式盛大开放。

线上20+媒体直播，流量飙至100W+，超千组到访，参观的大V和同行一波又一波，龙湖式热度再度刷屏合肥。可以说，如此盛况，真的久违了。

那么，龙湖亚伦璟云上府，如何拉满市场期待阈值？合肥首个「银河极境」示范区又有哪些亮点是必看的？

NO. 1｜壹

澎湃东部新中心 中央居住区领跑

仅仅靠东新中央居住区这一核心地段，璟云上府的起点，就足以秒杀绝大多数的楼盘。

东部新中心，是官方认定的，与滨湖、天鹅湖及老城并肩的一级城市中心。

市青少年活动中心、三十八中新校已建成投用，市儿童医院新区、市博物馆等重点项目都如火如荼建设中，2024年一季度重大项目总投资达22.7亿。（数据来源：瑶海发布）

这里还汇聚了一中、和小、38中三大头部名校，区域内最大瑶海湾3A湿地公园、市博物馆、三甲市二院、龙湖天街等百亿级全能配套，难怪越来越多改善家庭将目光投向东新。（区域最大指东部新中心规划范围内，数据来源:百度百科） 

丨合肥一中瑶海校区实景图

在此之前，东部新中心尚未出现真正的中央居住区新盘，如此靠近学校、公园，北面又链接瑶海老城的烟火繁华。璟云上府做到了，充分享受着已兑现的宜居新中心。  

丨青年创意田园实景图

NO. 2｜贰

改善标杆 以掐尖产品力说话

不夸张地说，璟云上府示范区的亮相，让东新板块迎来了产品力的再一次超越。

1.8容积率的低密洋房住区、多维立体归家路线、首创地上泛会所、全系4房改善户型，不少开创式的设计表达，给合肥改善打了个样。

很快，璟云上府的示范区就会实景亮相，以北大燕园为蓝本，总面积约5000㎡，足见项目的诚意。

主入口大门高约10米，展面约75米，不仅把气场拉满，选材也全面对标鼎奢酒店。入口处的一对迎客松，高约6米，从泰山山脚精挑细选而来，价值百万。厦门W酒店同款银河星空奢石、原产自巴西的璀璨年华奢石，让人忍不住感叹：这也太卷了？！

丨龙湖亚伦·璟云上府项目实景

再细细欣赏，入口建筑采用云翼线条、学士帽檐造型，还有颗颗璀璨灯珠镶嵌而成的璀璨星空顶，寓意着云燕展翅高飞，雅士齐聚于此。    

经过酒店式大堂，就是约1200㎡的泛会所空间，每一步都把尊贵感和仪式感拉满了。

你以为这就完了？龙湖又做了一个让购房者极度舒适的创新：立体式归家。

丨龙湖亚伦·璟云上府项目实景

璟云上府泛会所采用半地下设计，室内标高较传统地下会所抬高约1.5米+全南向开间，带来极致采光和视野。其中定制的玻璃单平方造价超过1500元，这种大手笔在当下市场真的不多见了。

不仅如此，泛会所将“全龄、无界”进行到底，包含休闲、会客、儿童、健身四大功能。茶室会客、晨起瑜伽、陪孩子做手工……以往在高奢度假酒店才有的体验，在这里下楼即享。 

丨龙湖亚伦·璟云上府项目实景

作为中国地产界著名景观老司机，龙湖从未让我们失望。项目结合府园文化，打造了一轴一环六境，约1500㎡度假庭院、10米高*12米宽的震撼银河飞瀑、35米长金榜题名归家光廊等等，归家路上每一幕都是风景，说它是今年合肥新盘中最有仪式感的，不过分吧？

丨龙湖亚伦·璟云上府项目实景

璟云上府坚持在销售前，就把大门→会所→园区景观→归家云梯这条动线，展示给购房者。所展现出来的担当与强大自信，实在无需多言。      

NO. 3｜叁

全系四房 或将预定2024年度爆款

户型，是产品力中不容忽视的部分。璟云上府的户型设计，堪称同面积段中开创式的居住模板。

这就不得不提143㎡洋房户型，璟云上府以全新设计语言，成为合肥143㎡「内卷赛」当之无愧的“王炸”。      

首先，它的空间体验感堪比市场上的150㎡+，尺度豪横。

其次，它做出了豪宅级的“中央社交厅”。餐厨客厅阳台加起来，形成约50㎡的社交空间。约5.35米南向大开间，既有大横厅的优势，又有南北通透的空气对流。在这个大方厅里，一起烹饪，或边做饭边看孩子写作业，都能让家人间的关系更紧密。

主卧尺度约21㎡，在143㎡户型中处于第一梯队。除了独卫、南向飘窗，还自带步入式衣帽间。这个私人秀场，装得下全家的床品，也装得下女主人一年四季的穿搭灵感。

另一款119㎡洋房主力户型，同样有着超越级场景体验。独立玄关、全景落地天幕、4室2卫四叶草格局，让改善家庭以同样总价，获得空间的超配感。LDKG大方厅，搭配5米大开间，主卧套房面积超20㎡，就连次卧面宽也达到惊人的3.7米，带来了超配的改善体验。      

目测这两款户型一亮相，必将成为合肥改善爆款，一席难求。

NO. 4｜肆

最后，再来总结下重点：

1、容积率1.8的低密洋房规划，合肥首创地上泛会所，多维立体式归家，“全龄、无界、度假式”的花园社区，在全合肥都是佼佼者；    

2、仅143㎡与119㎡两款洋房户型，开创式的设计语言，就成为当之无愧的2024开年“王炸”；

3、东部新中心生态与人文气最浓的中央居住区，宝藏板块碰撞龙湖超越级洋房产品力，提供了高端改善的标准解法。      

璟云上府合肥首个「银河极境」示范区，现已正式公开。如此超越级的产品力，相信只有现场看过实景后会有更真切、更震撼的感受。          

龙湖在合肥

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