拟建11栋住宅739套房！包河纯新盘保利海上瑧悦规划公示

4月16日，合肥市自然资源和规划局网站发布了合肥和禹房地产开发有限公司BH202312号地块项目（即保利海上瑧悦）规划批前公示。

根据公示内容来看，项目共分为A、B两个地块进行开发。其中A地块为住宅用地，规划建设11栋住宅楼共计739套房源。

地块总建筑面积138994.31㎡，容积率2.4，建筑密度21.8%，绿地率40.01%，机动车停车位1042辆。

B地块为幼儿园用地，规划建设18班幼儿园（含3班幼班），地块总建筑面积6287.02㎡，容积率0.77，建筑密度30.42%，绿地率35%。

据悉，保利海上瑧悦项目所处的板块是包河大热的淝河板块，具体位置是包河区上海路与郎溪路交口，项目北侧是在售的中国铁建花语江南项目，南侧是规划中的淝河中心，东侧是沿河景观。

关于项目周边配套，有上海路、郎溪路高架等城市主干道，有杉杉名品小镇这个大型商业综合体，还有合肥一中淝河校区、合肥市三院上海路院区、安徽工业经济学院等多元配套资源。

该项目与保利珺悦、名邦保利琅悦一样同为保利“悦”系产品，规划产品有大高、小高和洋房，产品户型面积段为112-188平。

其中洋房产品户型有164平、188平，小高层产品户型有143平、168平，高层产品户型有110平、130平。这些产品的入市价格目前还未公开，不过可以参考郎溪路周边几个在售项目的价格。