和悦庐鸣最新情况一览！78~98㎡房源约12000元/㎡

和悦庐鸣位于长丰县，目前主要在售78~98㎡三居室,二居室，约12000元/㎡，

和悦庐鸣所在的北城双凤开发区板块，目前新房仅有金大地禧悦公馆，毛坯高层13999元/平、毛坯小高层14139元/平，周边的上坤晶萃四季与和悦庐鸣价格相当，彼此之间竞争激烈。

目前北城新区新房价格多在1.3-1.4万/平，毛坯、装修产品均有，同区域来看，和悦庐鸣价格优势不够明显，但与市区相比较，价格很有优势。

板块内在售二手房较少，多为回迁房，价格较低，距离项目较近的二手房有北城银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑（均价7909元/㎡），小区挂牌均价较低。

因拿地时间、售卖年份不同，二手房倒挂虽明显，但没有可比性，觉得均价过高，可考虑周边二手房项目。

和悦庐鸣规划高层和洋房，容积率1.8，户型面积79-98平，刚需户型，另外保利+招商+金地三家品牌房企联合开发，品牌实力强。

但项目周边环境一般，除了丰乐生态园外，其他城市基础配套比较弱，未来居住氛围稍显不足，适合本地地缘性刚需客群选择，保值性有，但短期来看增值性不强。

不过，板块内整体是个待开发区域，整体价值在未来会平稳向上。

和悦庐鸣为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

和悦庐鸣位于长丰魏武路与辉山路交口西北角，由保利、招商、金地联合开发，项目占地42786㎡，总建筑面积104222.16㎡，容积率1.8，与市面上同等住宅相比，容积率更低，居住舒适感较高。绿地率40.01%。

项目规划13栋洋房+5栋高层（18层），合计872套房，建筑面积约78-98㎡，南北错落分布，尽可能保证光照。其中高层公摊22%、洋房公摊：18%，暂定交付2023年12月。

项目在售高层20#，建面约78-89㎡，均价12000元/㎡；在售洋房13#，建面98㎡，均价12500元/㎡。近期将会加推8#，建面89-98㎡，均价尚未公布。

该项目面向年轻化客群，长丰不限购，2.5成首付起，小户型低总价，买房门槛较低，适合首次置业的刚需购房者。

不过，和悦庐鸣首开去化一般，客户对周边监狱有强烈抗性，蓄客并不理想。光从产品规划来看，保利、招商、金地三大房企联手打造，1.8的容积率，居住舒适度还是不错的。

和悦庐鸣周边上坤项目自建建面约2500㎡社区邻里商业街，1公里内有北城鸿顺商业广场，可满足业主的日常采购需求。

距离北城万达约7公里，距离北城世纪金源购物中心距离约8.5公里。北城万达和世纪金源购物中心是目前北城最大的两个商业中心，可满足业主日常需求之外的购物需求。

和悦庐鸣周边4公里内有5家综合医院，长丰凤霞医院、双凤医院、长丰县第四人民医院、合肥第一人民医院集团双墩医院和双凤医院新院区（在建中）。5公里内有2家卫生院和5家社区医院。距离安徽省立医院北区约8.5公里。

双凤医院招商引资至今已18年，占地面积8000㎡，是一所集医疗、预防保健、公共卫生为一体的综合性医院。

安徽省立医院北区是长丰县和安徽省立医院共同投资建设大型综合医院，项目占地282.2亩，总建筑面积43万平方米，设计床位1800张，是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院，预计于2023年投入使用。

1公里内有银河苑幼儿园和小学、宇桥小学，根据长丰县就近划分原则，靠近项目只有该2所小学，教育基础较薄弱。

距离项目东北方向（梅冲路）1公里内，规划有初中。6公里内有合肥一六八中学陶冲湖校区、合肥双凤高级中学、合肥育英高中北区等初高中学校。此外，隔壁的上坤晶萃四季自建约18班社区幼儿园。

在户型设计方面，洋房D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，入户玄关设计，方便收纳的同时也增加了空间的私密性，户型整体方正，空间分布合理，利用率较高。厨房、餐厅、客厅、阳台从北向南依次分布，南北通透，三开间朝南，采光充足，卫生间干湿分离，方便使用。

综上，位于合肥长丰双凤工业园板块，于2021年8月底首次开盘，建面78-98㎡，毛坯交付。首付2.5成，小户型低总价，总价约125-155万，价格门槛较低，适合刚需置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。