亚新星云湾分南北两个地块同步开发，北地块为商务用地，主要规划为 11 栋 6 层花园独栋办公，其中 1-2 层为高端商业，总面积约 3 万方，全部自持，统一招商运营，打造体验式静态商业街区；南地块紧邻东风渠景观带，容积率约 1.69，规划为 13 栋 7 层花园洋房；产品打造 168 ㎡-238 ㎡精装现代美学大平层。 项目以 1.69 超低容积率，全洋房布局，将更多土地还给自然，让居住更惬意。建筑设计以水为形，简洁大气 ，极具审美张力，创造建筑与环境之间和谐与宁静相融的境界。项目特邀奥雅设计创始人李宝章、CCD 创始人郑中共同为项目规划设计操刀，从时间中提炼具有艺术内核的建筑精神，以匹配高端人群对生活方式的极致追求。