郑州华侨城三号院
郑州华侨城三号院
二七·运河新区- 在售
- 优质学区
约 11485 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.9
“郑州华侨城三号院”
区域价值 6.6项目价值 7.3市场表现 6.5市场口碑 7.6
总评
郑州华侨城三号院是一款以低密形态、央企背书与高配精装为核心的品质刚需盘，适合注重居住确定性、对品牌交付有信任诉求、且能接受短期配套不足的首次置业或小家庭改善客群。其核心价值在于用刚需价格提供了接近改善级的产品体验，尤其在生态资源与社区营造上具备稀缺性。然而，交通与商业配套的滞后制约了即住便利性，销售转化乏力也反映出定价策略需更贴合区域购买力。建议项目强化对远期规划的可视化呈现，并针对新能源车主优化车位细节，以巩固其在运河新区板块的价值标杆地位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 112098.82㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.90元/㎡/月
- 开发商
- 郑州华侨城都市置业有限公司
- 物业公司
- 华侨城物业（集团）有限公司
- 售楼处电话
- 6665666
- 项目位置
- 郑密路以南，绕城高速以北
规划信息
- 总户数
- 547户
- 绿化率
- 36%
- 容积率
- 1.99
- 车位比
- 1:1
销售信息
- 开盘时间
- 2020/8/20
- 交付时间
- 2022/8/24
- 售楼处地址
- 思勤江路
周边配套
郑密路出口(南四环北向)536米- 南四环入口(南向)556米
- 南四环入口(南四环方向)581米
- 鼎盛大道出口(南四环南向)617米
- 南四环桂江路(公交站)878米
大家问
郑州华侨城三号院现在多少钱？约11485元/㎡
- 郑州华侨城三号院附近有哪些学校？
星翼通航CAAC无人机执照培训基地353m、郑州四中华侨城校区1.1km、郑州市二七区实验幼儿园(滨河路园)1.1km、幸福路小学华侨城校区1.1km、郑州实验外国语第一附属小学1.2km
- 郑州华侨城三号院项目在哪里？
郑州 二七 运河新区板块 郑密路以南，绕城高速以北
- 郑州华侨城三号院开发商是谁？
郑州华侨城都市置业有限公司
- 郑州华侨城三号院什么时候交付？
2022年08月
- 郑州华侨城三号院物业公司是哪家？
华侨城物业（集团）有限公司