缦华云颂
缦华云颂
管城·航海路- 在售
- 生态宜居
约 13300-15900 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.1
“缦华云颂”
区域价值 5.8项目价值 6.3市场表现 6.1市场口碑 6.4
总评
缦华云颂定位于主城改善型住宅，核心优势在于国企背景与地段成熟性，为购房者提供交付安全与即住便利。然而，项目面临多重挑战：交通配套缺失、生活资源不足、价格未公开，以及物业品牌尚未成熟，整体竞争力在区域中处于中游偏下。客群应聚焦于对国企信任度较高、且对通勤依赖不强的本地改善家庭，或可接受长期规划红利。开发商应强化国企背书与社区配套亮点，弱化密度与配套短板，明确价格定位以提升市场声量。若未来产业规划落地，项目价值有望提升，但短期内需谨慎权衡。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年08月06日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房,小高层
- 建筑面积
- 354306.59㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.20元/㎡/月
- 开发商
- 郑州鼎建置业有限公司
- 物业公司
- 郑州缦华云颂物业管理有限公司
- 项目位置
- 郑州管城航海路与尚义路向南 600 米
规划信息
- 总户数
- 1189户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.49
- 车位比
- 1:1.1
销售信息
- 开盘时间
- 2026/7/30
- 交付时间
- 2028/8/30
- 售楼处地址
- 管城回族区长江路腾飞路交叉口向东340米
周边配套
果树所地铁站D口295米- 果树所地铁站C口345米
- 果树所地铁站A口363米
- 果树所(地铁站)370米
- 果树所地铁站B口441米
大家问
缦华云颂营销中心现在多少钱？约13300-15900元/㎡
- 缦华云颂营销中心什么时候交付？
2028年08月
- 缦华云颂营销中心是精装还是毛坯？
毛坯
- 缦华云颂营销中心物业费多少？
3.20元/㎡/月
- 缦华云颂营销中心附近有哪些学校？
郑州市管城回族区创新街小学团结校区136m、腾飞教育美景书画苑304m、美景鸿程实验幼儿园422m、蔚蓝云朵艺术学校(七里河分校)458m、郑州市管城回族区腾飞路七里河小学465m
- 缦华云颂营销中心物业公司是哪家？
郑州缦华云颂物业管理有限公司