销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】汇侨新城位于江门市新会区会城冈州大道西2号,绿色生态住宅小区【项目亮点】1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积83.72~104.24㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于新会新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积90000㎡;建筑面积350000㎡;有28栋;总共2500户;建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东宏德科技物业有限公司;物业费住宅:1.2元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】37座02户型-三居室-建面约83.72㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图37座02户型该户型建面约83.72㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东北。37座02户型,建面约83.72㎡,3房2厅2卫设计,整体实用性强;拥有生活阳台、观景阳台;主卧套房设计,带独立卫生间。37座01户型-二居室-建面约104.24㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图37座01户型该户型建面约104.24㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。37座01户型,建面约104.24㎡,2+1房2厅2卫设计,客餐厅一体化,连通阳台,活动空间更大;动静分离,生活休息空间独立。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是金沙广场(农林)(公交站),与楼盘直线距离为141米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是庄子满庭芳幼儿园,距离楼盘124米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是新会第三人民医院,距离楼盘463米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为金沙购物广场,距离楼盘97米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含83.72~104.24㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居新会的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。