乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
保利西海岸半岛位于经济开发区同庆路,打造低密度江景墅
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积115~238㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新会新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积379941㎡;建筑面积632185.9㎡;有229栋;总共4161户;建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业管理有限公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
02户型-五居室-建面约238㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型
该户型建面约238㎡,居室为5室4厅3卫,朝向为南北。
123方户型各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,适合居住
01/02户型-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01/02户型
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
该户型各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,较为适合居住。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是骏凯豪庭(公交站), 与楼盘直线距离为101米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是江门广外幼儿园·名冠半岛园,距离楼盘400米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是经济开发区医院,距离楼盘3111米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多精品超市(新会保利西海岸店),距离楼盘104米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~238㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居新会的刚改、改善购房人群
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