目前，范家屯板块内楼盘都集中在硅谷大街沿线上，品质也是最高的，板块内平均房价在6500元/㎡左右，部分带装修楼盘价格达到8000元/㎡，处于全屯、甚至远郊板块的高位。万科向日葵目前在售建面约84-125㎡高层，均价7800元/㎡；建面约91-133 ㎡洋房，均价9000元/㎡；建面约24-163㎡临街商铺，均价12000元/㎡，相比高新、南部新城1.3万+的价格，这里的价格目前依然处于低价位。
需要注意的是，虽然板块价值兑现的快，但相比其它近郊已经发展成熟的板块，仍然有一定差距，且距离板块规划配套的全面落实，还需要一定的等待周期。因此，想要投资的人群，要考虑因板块供应量大，价格起伏明显，二手流通性较低等因素后，慎重选择。目前板块成熟度有待提升，而从投资角度来看，抛开周期性不谈，长期持有价值性较高。
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