马赛庄园位于东升街道浙园中路152号，是和泰在泸州开发的首次作品，所以在地段选择上也是非常严苛的，根据泸州主城“一核两副”（一核是指半岛，两副是指长江北部和长江南部）的发展规划，泸州“人居向南”的趋势，项目所在区域未来是泸州高端生态人居高地。左邻长江生态湿地新城，右靠城南成熟板块。项目附近未来规划有轻轨2、3号线。最近的轻轨站点在机场路十字路口，步行仅仅只需5分钟。且项目左侧沿机场路可通过邻玉长江大桥（长江六桥）到达城西新区。长江六桥及连线工程起点与机场路相交形成全互通立交，长江六桥建成后，本项目到江阳城西车程仅需10分钟左右。马赛庄园处于两者之间将是整个南部新城的城市中心，马赛庄园未来升值潜力巨大。