销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利观棠和府位于南京六合区潘杨路与虎跃东路交汇处,保利六合纯新住宅项目【项目亮点】1、项目价格为18600元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积76~106㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于六合新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积111688㎡;建筑面积245713㎡;有23栋;总共2565户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;物业费住宅:1.9元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】106㎡户型-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图106㎡户型该户型建面约106㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。出色双厅,亲朋好友聚会,尊荣会客,分享欢乐故事,舒心主卧,独立卫浴,兼顾私密尊崇,双联阳台,宽幕视野,清风美景自来,南向三开间,采光较好。从容双卫,解决洗浴冲突,器具有条不紊,飘窗主卧,一方私密天地,安逸闲适,阳台通透,兼具观景和使用功能。76㎡户型-二居室-建面约76㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图76㎡户型该户型建面约76㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。两间开朝南,采光较好,房带飘窗和衣柜,主卧带飘窗和衣柜,私密性强,卧室采光较好,干湿分离,餐厅,客厅和阳台位于一线,活动空间大,进深长,动静分区明显,厨房灶台呈现“L”字型,能够容纳更多人烧饭,户型方正,充分利用空间。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为S8号线/宁天线六合开发区(地铁站),与楼盘直线距离为983米;公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是龙华东路古棠大道(公交站),与楼盘直线距离为146米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是蒋湾幼儿园,距离楼盘198米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是江苏省中医院江北院区,距离楼盘2414米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是汇盟源超市(保利荣盛·合悦店),距离楼盘269米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含76~106㎡,价格约18600元/㎡,适合意向定居六合的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。