文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道，地处高校林立的大学城，合理利用项目的整体空间环境资源，充分发挥南京六朝古都、山水城市的资源优势，在山林葱郁的城市风光带之间，塑造具有个性的总体形象。项目北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河，占地59467平方米，总建筑面积145963平方米，容积率1.993，绿化率38%，住宅总户数1322户，停车位926个(其中地下746个，地上180个)。

　　小区主要为高层住宅和多层住宅，共计16栋(其中高层10栋，多层住宅6栋)。户型设计兼顾科学性、多样性及舒适性。房型布置紧凑合理，住宅套型的得房率高。主要户型有30—40平方米，80—90平方米，100—120平方米，110—130平方米。住宅的各个功能房间适当，各房间形状方整，便于使用。

　　小区主入口位于小区西面正中间，由正门进入小区左侧为3000多平方米的会所，正对小区主入口的为4240平方米集中绿地。该项目于2008年2月开始建设，预计2011年4月竣工。

　　文鼎雅苑位处江宁大学城，位于南京交通职业技术学院南面，药科大学住宅区北面。步行十分钟可到达在售楼盘协众雅居，其二期“青年广场”底部将来为开放式的商业步行街。乘坐公交车6站路路程可到南京义乌小商品城以及江宁汽车客运站。目前步行5分钟左右时间可到公车站，有区内6W、区内19W、安广线。地铁一号线南延线龙眠大道段目前已经开工，该项目靠近中国药科大学站。