南宸紫阙
南宸紫阙
秦淮·城南- 在售
约 35881 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
142-180㎡
4居
好房评测
7.1
“南宸紫阙”
区域价值 7.3项目价值 7.0市场表现 6.8市场口碑 6.8
总评
南宸紫阙是一款依托主城核心地段与高性价比策略的改善型产品，其价值锚点在于不可复制的区位资源与扎实的精装品质，适合注重通勤效率、认可品牌交付力且对价格敏感的主城区改善客群。项目在户型尺度、装修标准与奖项背书方面具备竞争力，但车位短缺、配套缺失及环境干扰构成显著短板。未来若能通过社区运营弥补功能不足，并借助区域更新提升界面形象，仍有增值空间。建议开发商弱化对高物业费的依赖，强化社区服务兑现，并明确客群画像——聚焦务实型改善买家，而非追求高端圈层或生态宜居的客群。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 89326.05
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 6.7元/㎡/月
- 开发商
- 南京奥体建设开发有限责任公司;南京正荣房地产开发有限公司
- 物业公司
- 正荣物业服务有限公司南京分公司
- 售楼处电话
- 58718888
- 项目位置
- 秦淮区南部新城应天大街以北、承天大道以西地块，东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路。
规划信息
- 总户数
- 840户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.8
- 车位比
- 0.78
销售信息
- 开盘时间
- 2021-12-22
- 交付时间
- 2025-06-29
- 售楼处地址
- 秦淮区南部新城应天大街以北、承天大道以西地块，东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路。
全部户型
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周边配套
七桥瓮地铁站4号口251米- 七桥瓮(地铁站)347米
- 苜蓿园大街出口(内环南线东向)369米
- 七桥瓮地铁站2号口396米
- 内环南线入口(双桥门立交方向)396米
大家问
南宸紫阙物业费多少？6.7元/㎡/月
- 南宸紫阙物业公司是哪家？
正荣物业服务有限公司南京分公司
- 南宸紫阙附近有哪些学校？
南京市光华东街幼儿园970m、南京师范大学附属中学秦淮科技高中1.2km、南京市秦淮特殊教育学校1.3km、南京小天鹅文化艺术中心(苜蓿园校区)1.3km、南京想象力-智能中高考(新途学学业规划中心)1.3km
- 南宸紫阙什么时候交付？
2025年06月
- 南宸紫阙现在多少钱？
约35881元/㎡
- 南宸紫阙项目在哪里？
南京 秦淮 城南板块 秦淮区南部新城应天大街以北、承天大道以西地块，东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路。