象屿华发·铂萃云湾
象屿华发·铂萃云湾
江宁·江宁- 尾盘
- 高端会所
- 酒店式园林
约 29778 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
95-135㎡
3/4居
好房评测
6.7
“象屿华发·铂萃云湾”
区域价值 6.7项目价值 6.9市场表现 5.7市场口碑 8.1
总评
象屿华发·铂萃云湾是一款聚焦实用主义的刚改住宅，核心价值在于高得房率、成熟配套与合理车位配置，契合在江宁及主城南部工作的改善家庭对效率与便利的双重诉求。其优势在于规避了高密度与配套缺失的痛点，但在高端圈层营造、教育资源及产品精致度方面存在天花板。建议开发商强化社区生活场景运营，弱化对高总价客群的过度营销，更精准锚定注重性价比、重视实际使用面积与生活便利性的首置改善群体。若区域城市界面持续优化，项目有望在中期实现稳健保值，但短期内增值空间受限于产品能级与竞品挤压。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月28日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 64136.5
- 物业费用
- 1.9元/㎡/月
- 开发商
- 厦门象屿集团有限公司;珠海华发实业股份有限公司
- 物业公司
- 华发物业服务集团有限公司
- 售楼处电话
- 86616666
- 项目位置
- 东至利源路，南至胜太四路，西至胜太二路，北至秦淮路
规划信息
- 总户数
- 610户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.1
- 车位比
- 1.25
销售信息
- 开盘时间
- 2025-06-04
- 交付时间
- 2025-09-30
- 售楼处地址
- 东至利源路，南至胜太四路，西至胜太二路，北至秦淮路
全部户型
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周边配套
污水处理厂(公交站)656米- 宏运大道地铁站1号口744米
- 宏运大道(地铁站)814米
- 胜太西路地铁站3号口835米
- 宏运大道地铁站2号口869米
大家问
象屿华发·铂萃云湾是精装还是毛坯？精装修
- 象屿华发·铂萃云湾什么时候交付？
2025年09月
- 象屿华发·铂萃云湾开发商是谁？
厦门象屿集团有限公司;珠海华发实业股份有限公司
- 象屿华发·铂萃云湾现在多少钱？
约29778元/㎡
- 象屿华发·铂萃云湾项目在哪里？
南京 江宁 江宁板块 东至利源路，南至胜太四路，西至胜太二路，北至秦淮路
- 象屿华发·铂萃云湾附近有哪些学校？
南京超妍美容美甲化妆学校149m、南京育臣宠物学校621m、南京塔普文化传播有限公司705m、甜馨宝贝幼智园738m、南师大左邻右里幼儿园909m