建发璞云
建发璞云
雨花台·城南- 在售
- 品牌房企
- 新中式风格
约 40523 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.9
“建发璞云”
区域价值 6.8项目价值 7.2市场表现 6.8市场口碑 6.7
总评
建发璞云是一款以高得房率与一线精装为引擎的品质刚需盘，核心价值在于用改善级细节回应首置客群的空间焦虑与身份认同。其主城稀缺地段与宋韵美学形成强记忆点，适合预算有限但拒绝将就的年轻家庭。然而，商业与交通配套短板、持续低迷的去化表现，暴露出高定价与市场接受度之间的张力。建议强化“高性价比实用主义”传播，弱化过度溢价预期；若未来能借势软件谷产业红利兑现区域成熟度，项目仍有稳健增值空间，但短期内更适合对通勤容忍度高、重视居住实质而非即时配套的理性买家。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 145607㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.60元/㎡/月
- 开发商
- 南京兆祥房地产开发有限公司
- 物业公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 66656777
- 项目位置
- 雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块，东至守正路；南至数字大道；西至霖梅路；北至规划纬二路。
规划信息
- 总户数
- 876户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.8
- 车位比
- 1.22
销售信息
- 开盘时间
- 2024-12-07
- 交付时间
- 2026-03-30
- 售楼处地址
- 雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块，东至守正路；南至数字大道；西至霖梅路；北至规划纬二路。
周边配套
西善桥站599米- 油坊桥地铁站1号口805米
- 油坊桥(地铁站)832米
- 大周路出口(G42沪蓉高速东南向)832米
- 贾西地铁站1号口851米
大家问
建发璞云开发商是谁？南京兆祥房地产开发有限公司
- 建发璞云项目在哪里？
南京 雨花台 城南板块 雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块，东至守正路；南至数字大道；西至霖梅路；北至规划纬二路。
- 建发璞云现在多少钱？
约40523元/㎡
- 建发璞云什么时候交付？
2026年03月
- 建发璞云附近有哪些学校？
龙翔小学(建设中)218m、学德文艺416m、七彩星城幼儿园630m、中华中学(雨花校区)721m、梦一画室744m
- 建发璞云物业费多少？
2.60元/㎡/月