GARDEN19丨贤坤花园二期
GARDEN19丨贤坤花园二期
建邺·河西- 尾盘
约 57890 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.9
“GARDEN19丨贤坤花园二期”
区域价值 6.6项目价值 7.0市场表现 7.8市场口碑 6.0
总评
GARDEN19丨贤坤花园二期是一款以‘城市核心区极致低密’为核心卖点的定制型豪宅，精准锚定重视私密性、圈层纯粹性与空间尺度的高净值客群。其稀缺的101户规模、1.01容积率及高车位比构成难以复制的产品壁垒，叠加河西板块成熟的产业与地段价值，具备明确的资产保值逻辑。然而，开发商背景模糊、物业能力薄弱及周边配套短板，使其在服务兑现与生活便利性上存在风险。建议目标客群若优先考虑圈层纯粹与低密尺度，可积极关注；但若对教育、生态或品牌保障有刚性需求，则需审慎评估其长期持有价值与配套兑现不确定性。项目应强化实景呈现与定制服务细节，弱化对品牌背书的依赖，以产品本身赢得市场持续认可。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 21914.31
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 9.85元/㎡/月
- 开发商
- 南京智慧绿岛开发建设有限公司;南京中堃置业有限公司
- 物业公司
- 南京中堃置业有限公司
- 售楼处电话
- 85289888
- 项目位置
- 南京建邺东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街
规划信息
- 总户数
- 101户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.01
- 车位比
- 1.80
销售信息
- 开盘时间
- 2025-11-26
- 交付时间
- 2027-03-30
- 售楼处地址
- 东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街
周边配套
江心洲地铁站2号口741米- 江心洲(地铁站)769米
- 江心洲地铁站1号口774米
- 绿博园地铁站2号口1.1公里
- 绿博园地铁站3号口1.2公里
大家问
GARDEN19丨贤坤花园二期是精装还是毛坯？毛坯
- GARDEN19丨贤坤花园二期开发商是谁？
南京智慧绿岛开发建设有限公司;南京中堃置业有限公司
- GARDEN19丨贤坤花园二期物业费多少？
9.85元/㎡/月
- GARDEN19丨贤坤花园二期什么时候交付？
2027年03月
- GARDEN19丨贤坤花园二期项目在哪里？
南京 建邺 河西板块 南京建邺东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街
- GARDEN19丨贤坤花园二期附近有哪些学校？
星岛街幼儿园332m、江心洲贝艺卡琴行571m、星乐澄艺术(江岛校区)590m、童画美育成长中心605m、江苏第二师范学院附属红星街幼儿园624m