绿城金基·沁百合
绿城金基·沁百合
鼓楼·城北- 尾盘
- 潜力板块
- 稀缺资源
约 44365 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
124-143㎡
3/4居
好房评测
7.0
“绿城金基·沁百合”
区域价值 6.7项目价值 7.4市场表现 6.9市场口碑 7.1
总评
绿城金基·沁百合是一款聚焦主城低密奢居体验的精准型豪宅产品，其核心价值在于极致的空间效率、扎实的精装配置与双品牌保障，特别适合注重居住实用性、通勤便利性及私密圈层的改善型高净值家庭。项目在城北板块中具备显著产品稀缺性，但受限于区域界面成熟度与生态资源，难以吸引对城市核心区位或顶级人文配套有强依赖的终极置业客群。未来若能强化物业服务品质、提升园林艺术性，并借助板块更新释放潜力，仍有稳健增值空间。建议优先推荐给在鼓楼、河西工作的改善客群，谨慎推荐给追求顶级地段或教育医疗即时配套的家庭。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
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- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 38930.38㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 4.90元/㎡/月
- 开发商
- 安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司;南京金基控股（集团）有限公司
- 物业公司
- 南京金基物业管理服务有限公司
- 售楼处电话
- 58869999
- 项目位置
- 东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓
规划信息
- 总户数
- 278户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.05
- 车位比
- 1.28
销售信息
- 开盘时间
- 2025-10-25
- 交付时间
- 2026-12-30
- 售楼处地址
- 东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓
全部户型
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周边配套
方家营地铁站5号口376米- 方家营地铁站1号口394米
- 方家营地铁站4号口435米
- 方家营(地铁站)480米
- 方家营地铁站3号口487米
大家问
绿城金基·沁百合项目在哪里？南京 鼓楼 城北板块 东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓
- 绿城金基·沁百合附近有哪些学校？
益学精品托管方兴校区279m、南京市拉萨路小学分校方兴校区301m、未来之星打击乐俱乐部325m、米象艺术357m、华栋练字377m
- 绿城金基·沁百合现在多少钱？
约44365元/㎡
- 绿城金基·沁百合物业公司是哪家？
南京金基物业管理服务有限公司
- 绿城金基·沁百合开发商是谁？
安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司;南京金基控股（集团）有限公司
- 绿城金基·沁百合是精装还是毛坯？
精装修