金基璟樾府
金基璟樾府
秦淮·城东- 尾盘
- 科技住宅
- 配套成熟
- 品牌房企
约 39270 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
143-195㎡
3/4居
好房评测
6.2
“金基璟樾府”
区域价值 5.9项目价值 7.6市场表现 5.4市场口碑 4.3
总评
金基璟樾府是一款以稀缺景观资源与高标社区配套为核心驱动的主城改善型住宅，其价值锚点在于秦淮河与紫金山双景视野、度假式会所体系及金基品牌营造的高端生活场景，精准契合追求品质与私密性的高净值客群。然而，高总价门槛、偏低得房率、教育配套滞后及持续低迷的去化表现，限制了其市场穿透力。建议项目强化对资产保值逻辑与生活方式价值的传播，弱化对短期投资回报的过度依赖；对于购房者而言，若重视即期居住体验、认可金基产品哲学且对教育需求不迫切，可将其视为主城稀缺改善选项，但需审慎评估长期持有成本与区域兑现节奏的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月28日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 140853.9
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 10.05元/㎡/月
- 开发商
- 南京交通投资置业有限公司;南京金基控股（集团）有限公司
- 物业公司
- 南京金基物业管理服务有限公司
- 售楼处电话
- 85601777
- 项目位置
- 东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路
规划信息
- 总户数
- 754户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.7
- 车位比
- 1.36
销售信息
- 开盘时间
- 2024-05-18
- 交付时间
- 2025-09-29
- 售楼处地址
- 东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路
全部户型
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周边配套
石门坎地铁站2号口391米- 石门坎(地铁站)413米
- 石门坎地铁站3号口463米
- 石门坎地铁站1号口479米
- 七桥瓮地铁站2号口610米
大家问
金基璟樾府开发商是谁？南京交通投资置业有限公司;南京金基控股（集团）有限公司
- 金基璟樾府物业公司是哪家？
南京金基物业管理服务有限公司
- 金基璟樾府是精装还是毛坯？
精装修
- 金基璟樾府物业费多少？
10.05元/㎡/月
- 金基璟樾府附近有哪些学校？
南京市光华东街幼儿园398m、江苏经贸职业技术学院会议中心428m、天坛新寓幼儿园456m、南京小天鹅文化艺术中心(苜蓿园校区)487m、南京想象力-智能中高考(新途学学业规划中心)494m
- 金基璟樾府项目在哪里？
南京 秦淮 城东板块 东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路