河西南这几年一直是南京改善居住的代表性板块,房价持续上涨状态,但整体供货量不大,户型普遍120㎡起步,均价超过了5.5万/㎡。
公寓市场方面,河西南的公寓项目并不多,目前在售的公寓还有正荣中心天寓、金地中心菁华,以及纯新盘首创天阅公馆。正荣中心仅剩底商,金地中心剩余少量房源,公寓价格3万左右,与欢乐滨江·华寓价格基本一致。首创天阅公馆即将首开,主力户型面积约45-72㎡,层高3.6米,价格待定。
河西全面改善化,户型越做越大,首付和总价门槛均比较高。同时供应量并不充足,今年两次集中供地河西仅推出4幅地块,江心洲3幅、河西南1幅,未来住宅市场依旧会非常抢手。对于想在河西买房但资金有限的买房人来说,总价百万起的公寓产品可以作为一种选择。
河西南产业规划集聚、轨道交通优势、配套齐全,未来拥有足够的人流量支持,华侨城欢乐滨江是河西南目前唯一的大型商业综合体,公寓产品可用来投资出租,也适合过渡自住,有一定的竞争优势。
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