新房：迈皋桥板块在售盘还有星叶瑜憬尚府、高科迈上品院、金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾。其中，星叶瑜憬尚府销许均价约36249-36858元/㎡，为精装现房；高科迈上品院预计22年1季度上市，放风价3.8万/㎡。此次富园栖望府定位为高端改善盘，以品质、服务定价，上市价格预计高于板块其他新盘。
二手房：周边二手房价格参差，和富园栖望府紧邻着的锦麟融誉府二手房参考价35312元/㎡，恒大翡翠华庭房源挂牌价约47356元/㎡，中海玄武公馆房源挂牌价约59743元/㎡，兰亭雅苑房源挂牌价约32965元/㎡，北苑一村房源挂牌价约39349元/㎡。
迈皋桥板块配套成熟，近期上市新盘均有较好的表现力。随着轨道交通、配套等的落地及完善，板块的新房市场将有一定的上升空间。富园栖望府预计将于22年春节后首开，精装放风价3.8万/㎡，自住舒适，投资也有升值空间。
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