房地产要闻精选（3月28日）

今日要闻

碧桂园、美的置业再获百亿级并购贷款额度

证监会：抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地

盛松成：预计今年房地产形势将好于去年下半年

交行已为优质房企提供190亿元并购融资额度

多个城市下调房贷利率、加快审批速度

天津首批集中出让30宗地块，总起始价269亿元

金地集团董事长凌克及部分高管回购2000万元公司债券

聚焦>>

证监会网站近日发文指出，当前证监会正在研究制定基础设施REITs扩募规则，并抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。证监会表示，推进保障性租赁住房REITs项目试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，更好吸引社会资本参与，促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展。目前，证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地。

声音>>

中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示，我国房地产市场运行的底部逻辑已发生变化，房地产调控的大方向不会改变，不会再回到原来的老路上去，也不会再通过房地产大幅拉动经济增长。同时，鉴于边际调整效果存在滞后效应，随着市场调整的逐渐结束，预计今年房地产形势将好于去年下半年。

金融>>

交通银行副行长郝成近日在2021年度业绩发布会上表示，截至今年2月末，交行境内分行房地产开发贷的余额较年初增加295亿元，该增量相当于上年末房地产开发贷余额4198亿元的7%。对于支持房地产并购业务的情况，郝成介绍称，今年以来交行已分别为五矿地产、美的置业提供100亿元、90亿元的并购融资额度，同时正在与其他优质房企洽谈签署并购融资战略合作协议。

市场>>

近期，全国多地下调房贷利率，加快放贷速度。其中包括上海、广州、苏州等多个城市首套房贷利率低于5%。除了利率下行，房贷放款周期也在缩短。据调查了解，北京、上海、杭州等城市银行放款速度明显加快。其中北京、杭州最快放款时间仅一周，上海约2-3周，合肥部分银行最快3天即可放款。

土地>>

3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌公告了2022年度第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。这30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元，全部设有最高限价，最高限价总计约302.5元，整体溢价率不高于15%。从分布看，津南区出让8宗涉宅用地，武清区出让7宗涉宅用地，西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰区4宗涉宅用地，滨海新区3宗涉宅用地，河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。

企业>>

【1】继3月初碧桂园、美的置业合计获210亿元招行并购贷款后，又一银行与两家公司分别签署了巨额合作协议，涉及并购额度达320亿元。近日，碧桂园与中国农业银行广东省分行举行战略合作签约仪式，签订人民币200亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》及人民币200亿元《住房按揭战略合作协议》，双方后续将进一步深化全面战略合作关系。无独有偶，美的置业同样与中国农业银行广东省分行签署两份战略合作协议，其中包括120亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》和100亿元《按揭战略合作协议》，双方将建立深度的战略合作关系。

【2】金地集团近日发布关于于公司董事和核心管理人员市场购买公司债券的公告显示，金地集团董事长凌克及部分核心管理人员将以市场化方式在二级市场购买本公司债券，总规模不超过人民币2000万元。