购房圈

    最新名单!230+房企,北京29宅地将拍 最全资料来了

    乐居 2021-05-07 21:40

    本文首发于新浪北京房产

    终于定了!

    5月7日15:00,北京首批集中供地竞价报名正式截止。乐居追地小分队也在第一时间拿到了首批次报名信息!29宗地共吸引超230家房企(未排重),中海、绿城、首开、华润、保利等熟悉的老朋友皆在其列,也有石泰、天时汤山等新朋友前来参与。其中,中海、华润(含联合体)、金地一口气报名超过15宗,乐居君只能感叹一句“壕”!

    除了已成交的房山共有产权房地块,北京其余29宗宅地或将同日竞拍,总起拍价合计1035.81亿元,注定了这是一场万众瞩目,暗涌流动的大战。

    从目前网上挂出的价格来看,热门地块海淀树村南北地块、昌平东小口地块、中关村生命科学园地块、朝阳王四营地块、金盏08地块、东坝共9宗地已经触及上限,将直接进行竞报公租房比例/政府自持比例。

    话不多说了,赶紧来看看乐居君吐血整理的29宗地块基本情况、参与竞拍房企,及最新报价(截至5月7日16:25)吧!

    (报名房企仅供参考,最终以现场竞拍为准,如有更正详见评论区!)

          【北京首批集中供地热门地块视频均可在视频号【北京房产快讯】查看,欢迎关注。】

    朝阳区

    地块名称:王四营乡1304-L01地块

    参与房企:旭辉+首开+建工、中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、信达置业、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、中冶、卓越、建发+电建

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:30亿元

    起拍楼面价:37058元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:31.5亿元

    土地合理上限价格(总价) :31.5 亿元

    房价上限:7.1万元/㎡

    配建情况:含建筑规模8500㎡的养老设施以及3000㎡的社区卫生服务中心

    竞报公租房上限:13900㎡

    地块位于焦化厂北侧的王四营。地块位于四环外,五环里,地铁7号线的焦化厂站的北侧。

    L01地块,容积率2.5,限高45米(局部限高60米)是王四营三个地块起始楼面价中最低的。

    地块名称:王四营乡1304-L02、05地块

    参与房企:中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能

    地块性质:R2二类居住用地、A334托幼用地

    起始价:29.45亿元

    起拍楼面价:40334元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:30.95亿元

    土地合理上限价格(总价) :30.95 亿元

    房价上限:7.1万元/㎡

    配建情况:L-05为托幼用地,5200㎡,规划12班

    竞报公租房上限:13800㎡

    L02地块,容积率2.5,限高45米(局部限高60米)。

    地块名称:王四营乡1304-L03地块

    参与房企:中铁、招商+五矿+城建、首开+旭辉+建工、绿城+金茂、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:51.9亿元

    起拍楼面价:42533元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:54.5 亿元

    房价上限:7.1万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :54.5 亿元

    竞报公租房上限:24400㎡

    L03地块,容积率2.5,限高45米(局部限高60米),在王四营三个地块中占地面积最大4.88万㎡,无配建,最纯粹。

    地块名称:朝阳金盏小店村3005-02地块

    参与房企:旭辉+首开、金地+华润+保利、越秀+天恒、平安、金融街、中海、卓越、金茂

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:37.8亿元

    起拍楼面价:51005元/㎡

    已获报价:7个

    最新报价:39.06 亿元

    房价上限:7.6万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :39.27 亿元

    竞报政府共产份额上限:20%

    地块位于朝阳金盏,紧邻金港赛车场,南侧是去年热盘【中海拾光里】。

    L02地块,容积率1.3,非常低密,限高18米。

    地块名称:朝阳金盏小店村3005-08地块

    参与房企:金地+华润+保利、旭辉+首开、越秀+天恒、平安、金融街、中海、融创、卓越、懋源

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:25.83亿元

    起拍楼面价:51008元/㎡

    已获报价:6个

    最新报价:26.83 亿元

    房价上限:7.6万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :26.83 亿元

    竞报政府共产份额上限:20%

    L08地块,容积率1.3,非常低密,限高18米。

    地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块

    参与房企:中海、招商、绿城、碧桂园、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、龙湖+恒基、平安、万科、世茂、中冶、中骏、越秀+华发、建发

    地块性质:F1住宅混合公建用地(F1即70%住宅,30%公建)

    起始价:24.35亿元

    起拍楼面价:34581元/㎡

    已获报价:12个

    最新报价:25.78 亿元

    房价上限:8.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :28 亿元

    配建情况:含建筑面积300㎡的规划邮政所

    竞报政府共产份额上限:20%

    地块位于朝阳崔各庄乡,北侧500米机场高速,西侧500米东五环。南侧紧挨着铁道博物馆、电影博物馆。

    L06地块,容积率3.0,含建筑面积300㎡规划邮政所,执行套内70/90。

    地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L01地块

    参与房企:中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、卓越+华发、中交+建发

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:44.3亿元

    起拍楼面价:43023元/㎡

    已获报价:10个

    最新报价:46.37 亿元

    房价上限:8.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :50.94 亿元

    竞报公租房上限:30900㎡

    L01地块,容积率2.5,执行套内70/90。

    地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L04地块

    参与房企:中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、卓越+华发、中交+建发

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:36.7亿元

    起拍楼面价:43024元/㎡

    已获报价:10个

    最新报价:38.41 亿元

    房价上限:8.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :42.2 亿元

    竞报公租房上限:25600㎡

    L04地块,容积率2.5,执行套内70/90。

    地块名称:东坝北1104-612西侧地块

    参与房企:金地+旭辉+首开、金茂、华润+保利、路劲、万科、中海、中冶、中粮+金隅、新城+建发、鲁能、天恒

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:21.7亿元

    起拍楼面价:45315元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:22.8 亿元

    房价上限:8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :22.8 亿元

    配建情况:含建筑规模1000㎡的托老所一处

    竞报公租房上限:14100㎡

    地块位于朝阳东坝乡,东五环外,楼梓庄路南侧,东侧紧邻机场第二高速,北侧是规划中的地铁3号线以及12号线,南侧是【华樾国际】,一期已经售完。

    地块限高80米,执行套内70/90。

    地块名称:豆各庄乡1306-638地块

    参与房企:旭辉+建工+首开、城建+金茂、绿城、招商、金地+华润+保利、龙湖+住总+平安、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏+金辉

    地块性质:F1住宅混合公建用地

    起始价:59.3亿元

    起拍楼面价:24466元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:62.3 亿元

    房价上限:6.5万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :68.2 亿元

    地块位于东五环与京津高速夹角处,距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂,跟王四营那几块地挨得很近。

    海淀区

    地块名称:海淀树村B-1南地块

    参与房企:海开、中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、懋源、中交、首开

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:55.9亿元

    起拍楼面价:67220元/㎡

    已获报价:6个

    最新报价:57.3亿元

    房价上限:11.2万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :57.3 亿元

    竞报政府共产份额上限:20%

    地块位于海淀树村路以及农大南路交汇口东南侧,距离地铁13号线上地站直线距离1.8公里。

    地块限高18米。

    地块名称:海淀树村B-1北地块

    参与房企:中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:62.1亿元

    起拍楼面价:67228元/㎡

    已获报价:6个

    最新报价:63.7亿元

    房价上限:11.2万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :63.7亿元

    竞报政府共产份额上限:20%

    地块限高18米,地块需竞政府持有产权份额。

    丰台区

    地块名称:张家坟15-1、21-5地块

    参与房企:金茂、卓越+阳光城+华侨城+雅居乐

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:36.7亿元

    起拍楼面价:29100元/㎡

    已获报价:2个

    最新报价:36.9亿元

    房价上限:6万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :40.37亿元

    地块位于丰台长辛店。

    地块容积率1.4,限高18米。

    地块名称:张郭庄村6145、6159地块

    参与房企:首开+卓越、金茂、金地+保利+华润、招商+城建、信达、中海、平安、万科、中建一局+华发、中冶

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:59亿元

    起拍楼面价:34479元/㎡

    已获报价:9个

    最新报价:61.4亿元

    房价上限:6.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :62亿元

    配建情况:6145地块内含宽度8米街坊路一条

    竞报公租房上限:49000㎡

    地块位于西五环西侧,地铁14号线张郭庄站北侧,沿着长顺二路向北既是园博园,南侧就是【西山甲一号】。

    地块容积率2.3,限高45米,执行套内70/90。

    石景山区

    地块名称:衙门口1615-708等地块

    参与房企:融创+石泰、中海、旭辉+招商+北京城建、金地+保利+华润

    地块性质:R2二类居住用地、基础教育用地

    起始价:61.6亿元

    起拍楼面价:55589元/㎡

    已获报价:1个

    最新报价:61.6亿元

    房价上限:7.95万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :67.8亿元

    配建情况:734地块为托幼用地,建6班幼儿园

    地块位于五环内,衙门口桥东南侧,北侧有规划中的【市郊铁路副中心线】的站位。

    地块限高80米,执行套内70/90。

    通州区

    地块名称:城市副中心0302街区6002地块

    参与房企:金地+华润+保利、碧桂园、招商、龙湖+恒基、平安、路劲、万科、中骏、阳光城+城建、通州房地产、建发、首开

    地块性质:F1住宅混合公建用地、A334托幼用地

    起始价:17.92亿元

    起拍楼面价:18680元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:18.92亿元

    房价上限:7万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :22.4亿元

    配建情况:6004为F1住宅混合共建用地,需分开单独安排住宅与公建布局。其中住宅建筑规模约63369㎡;公建建筑规模约27158㎡。

    竞报政府共产份额上限:20%

    地块位于通州梨园,距离最近的地铁八通线九棵树站步行1.3公里,北侧就是东直门医院,项目将配建幼儿园。

    地块容积率2.4,限高36米(局部45米),执行套内70/90。

    地块名称:宋庄镇6024等地块

    参与房企:金地、卓越+通州房地产

    地块性质:R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地

    起始价:44.7亿元

    起拍楼面价:25218元/㎡

    已获报价:2个

    最新报价:44.93亿元

    房价上限:4.5万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :49.15亿元

    配建情况:6018为商业用地(B1),6009为幼儿园用地(A334)

    地块位于东六环外通州宋庄,徐尹路以南,南侧为宋庄文化创意产业园,一共12块地,住宅、商业、教育、养老全齐。

    地块容积率1.6-1.8,限高24米,执行套内70/90。

    地块名称:北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019等地块

    参与房企:碧桂园、金地+华润、平安、中骏

    地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地

    起始价:35.8亿元

    起拍楼面价:14876元/㎡

    已获报价:3个

    最新报价:36.16亿元

    房价上限:6.2万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :41.15亿元

    配建情况:0016为F3其他类多功能用地;0039为A51医院用地

    竞人才住房配建面积上限:16200㎡

    地块位于东五环东侧,南侧是万盛南街,东临通州区消防支队,地块紧邻地铁7号线万盛西站,未来还将配建医院。

    地块容积率2.0,限高36米,执行套内70/90。

    大兴区

    地块名称:旧宫镇YZ00-0801-0015、0016等地块

    参与房企:金茂、龙湖、绿城、碧桂园、首开+住总、中海、金地+保利+华润、雅居乐、万科、城建+阳光城、建发+新城

    地块性质:B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地

    起始价:14.2亿元

    起拍楼面价:17197元/㎡

    已获报价:10个

    最新报价:14.875亿元

    房价上限:7万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :16.3亿元

    配建情况:6101为B4综合性商业金融服务业用地;6102为U17邮政设施用地

    竞报公租房上限:19200㎡

    地块位于南五环大兴旧宫,住宅用地在旧忠路西侧,东侧为南海子公园,步行至最近的地铁8号线五福堂站约1.2公里。离五环路直线距离约500米,出行便利。

    地块容积率2.5,限高45米,执行套内70/90。

    地块名称:大兴新城核心区H组团地块

    参与房企:中建三局+兴创、金地+华润+保利、中冶、华发

    地块性质:R2二类居住用地、A334基础教育用地

    起始价:59.5亿元

    起拍楼面价:30845元/㎡

    已获报价:3个

    最新报价:60.1亿元

    房价上限:5.7万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :62.5亿元

    配建情况:001a地块含南北向15米宽街坊路;001b为基础教育用地(A334)

    竞报公租房上限:37800㎡

    地块临近南六环,位于大兴区兴良路。北侧临近念坛公园,周边生活超市、教育、购物广场均有配备。地块内还规划有12班幼儿园。

    地块限高60米。

    地块名称:榆垡镇0044地块

    参与房企:首开+保利+新航城

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:14.58亿元

    起拍楼面价:15060元/㎡

    已获报价:1个

    最新报价:14.58亿元

    房价上限:3.4万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :16.76亿元

    地块位于大兴榆垡镇,东侧5公里就是大兴新机场,在临空经济区的规划中,属于配套服务区,地块同时还紧邻自贸区,南侧1.5公里是北京野生动物园。

    地块容积率2,限高45米。

    地块名称:大兴新城核心区D、K组团地块

    参与房企:中骏

    地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地

    起始价:45.2亿元

    起拍楼面价:17228元/㎡

    已获报价:1个

    最新报价:45.2亿元

    房价上限:5.9万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :49.7亿元

    竞报公租房上限:3200㎡

    地块位于大兴新城,南六环北侧,住宅用地总面积一般,而且比较分散,最大的住宅用地占地才1.3万平,最小的仅有5500平。

    地块容积率2.2,限高45米。

    昌平区

    地块名称:东小口镇马连店1803-610地块

    参与房企:中海、金地+华润+保利、金茂+城建、旭辉+招商+雅居乐、万科+华侨城、首开+住总+建工、碧桂园、绿城+平安、中建一局+华发、金融街、卓越+中交、懋源、新城+中粮、建发+电建、阳光城、中铁

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:34.3亿元

    起拍楼面价:38842元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:36.1亿元

    房价上限:6.3万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :36.1亿元

    竞报公租房上限:未标明

    地块位于昌平东小口镇马连店,步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。

    地块容积率2.8,限高80米,执行套内70/90。

    地块名称:北七家HQL-09地块

    参与房企:天时汤山、中海、金地+华润+保利、万科+卓越、新城、首开、华发、阳光城

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:5.55亿元

    起拍楼面价:21641元/㎡

    已获报价:7个

    最新报价:5.73亿元

    房价上限:6万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :6.66亿元

    竞报公租房上限:11600㎡

    地块位于昌平北七家,紧邻【翡翠公园】项目。

    地块容积率1.6,限高24米,执行套内70/90。

    地块名称:中关村生命科学园6002地块

    参与房企:中海、金地+华润+保利、金茂+城建、万科+华侨城、旭辉+招商+雅居乐、首开+住总+建工、绿城+平安、金融街、中冶、卓越+中交、懋源、电建+建发、中铁、信达

    地块性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地

    起始价:47.5亿元

    起拍楼面价:31873元/㎡

    已获报价:11个

    最新报价:49.9亿元

    房价上限:6.2万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :49.9亿元

    配建情况:6001地块含规划街区式天然气锅炉房1座,占地面积约200至500㎡,地块内建筑高度应自西向东逐渐降低,沿二拨子东路建筑高度不得超过45米,局部建筑高度不得超过80米;6002地块含规划街区式天然气锅炉房1座,占地面积约200至500㎡,规划新建电信通信机房1座建筑面积70㎡,规划新建有线电视机房1座,建筑面积50㎡,地块内建筑高度应自西向东逐渐降低,沿二拨子东路建筑高度不得超过45米,局部建筑高度不得超过80米;6009地块为A33基础教育用地,建18班幼儿园

    竞报公租房上限:未标明

    地块位于中关村生命科学园地块位于回龙观板块,地块在生命科学园站和龙泽站之间,昌平海淀交界处。

    容积率2.2-2.5,限高:45米(局部80米),执行套内70/90。

    门头沟区

    地块名称:门头沟何各庄0077等地块

    参与房企:雅居乐

    地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、S4社会停车场用地

    起始价:15.3亿元

    起拍楼面价:29458元/㎡

    已获报价:1个

    最新报价:15.3亿元

    房价上限:6.3万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :16.36亿元

    配建情况:0087为S4社会停车场用地

    地块位于门头沟新城片区,西六环外,石坦路西侧,万佛寺以东。

    地块容积率1.1,低密,别墅项目没跑了,控高15米。

    密云区

    地块名称:密云檀营乡6005地块

    参与房企:保利+华润+金地、 碧桂园、首开+住总+旭辉+花样年、新城、招商

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:15.12亿元

    起拍楼面价:12956元/㎡

    已获报价:5个

    最新报价:15.44亿元

    房价上限:2.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :17.38亿元

    地块位于密云檀营乡。

    地块容积率2,控高30米(局部45米)。

    延庆区

    地块名称:延庆南菜园0002地块

    参与房企:金地、住总、碧桂园、阳光城、金茂

    地块性质:R2二类居住用地

    起始价:3.81亿元

    起拍楼面价:11888元/㎡

    已获报价:4个

    最新报价:3.87亿元

    房价上限:2.8万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :4.19亿元

    地块位于延庆南菜园。

    地块容积率1.9,控高30米。

    怀柔区

    地块名称:怀柔刘各长村6202、6203等地块

    参与房企:天恒+越秀

    地块性质:R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地

    起始价:45.7亿元

    起拍楼面价:21585元/㎡

    已获报价:1个

    最新报价:45.7亿元

    房价上限:4万元/㎡

    土地合理上限价格(总价) :50.27亿元

    地块位于怀柔刘各长村,地块控高36米。

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