藏峰系新作 中海四环旧宫项目定名中海兴叁號院|新品入市

乐居买房讯  5月20日，中海南四环旧宫地块案名正式公布：中海兴叁號院。据悉，项目临时展厅设在中海京叁號院售楼处。目前产品信息透露不多，但从案名可以确定为中海藏峰系新作，与中海甲叁號院一东一西，遥相呼应，再次为北京四环绝版位置，带来全新纯粹改善产品。

再错过 四环就真没位置了

众所周知，北京2018年就颁布政策，限制四环内住宅用地开发。近两年北京五至六环供地达59宗，而四至五环供地仅有14宗，远低于五环外。无论土地供应还是政策导向，都使得北京內城四环土地稀缺性再度凸显。

今年一批次集中供地，中海以24.8亿，溢价率11.2%，拿下经开区旧宫镇A2-2地块，项目位于德贤路东侧，距离南四环直线距离约1公里，周边有地铁亦庄线、地铁8号线，生活配套俱佳。

具体来看，项目建设用地面积2.35万㎡，规划建面5.88万㎡，容积率2.5，地块属性纯粹，为纯住宅用地，不含商业配建。

值得注意的是，项目位于生态文化休闲中心及区域协同发展带辐射范围内，是亦庄新城绿色生态的重要地区。加上临近现状凉水河生态休闲公园、旺兴湖公园、远期随着南中轴规划实施，西侧将毗邻南苑湿地公园，中海兴叁號院可以说是天然的“公园地产”了。

北京第三座叁號院来了

地段稀缺，必须有懂得这块地价值的企业，才能真正打造适宜的产品。

藏峰系，作为中海高端产品线，秉持“每处藏峰，皆为孤品”的理念，以敬献城市的作品精神与态度，开辟全新美学。在产品塑造方面，希望给予客户更有身份感、独特感、圈层感的体验。

据数据统计，2021年前两座叁號院累计销售额破160亿，以实力印证产品力的硬核。

中海兴叁號院作为北京第三座叁號院，参考中海甲叁號院、中海京叁號院产品逻辑，或将延续中大户型产品面积段，继续主打高端大平层社区。

目前周边二手房项目中，大户型四居报价偏高，在7-7.8万/㎡左右，比如首开保利熙悦诚郡144㎡四居单价7.7万/㎡、德贤公馆179㎡四居单价7.5-7.7万/㎡、富力盛悦居184㎡四居单价7万/㎡。

（数据来源：链家网）

相比之下，中海兴叁號院销售指导价7.3万/㎡，无保障配建还含精装，四环边儿这个价格确实很香了。

27年潜心北京，50余个经典楼盘，中海用一次又一次的作品，刷新产品力的想象。从悦燃系，到拾光系、再到藏峰系，北京中海的每一步都代表了其在产品力精研上的不断探索和实践。

随着四环內稀缺高价值产品进入孤品时代，中海兴叁號院的出现，为购房人抢搭四环置业末班车再添一个新的选择。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）