乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据,8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡,环比微涨了3%,同比上涨了10.9%,涨幅略高。具体到版块来看,8月均价最高的板块是芙蓉区中心,为18016元/平。另外,在统计到的45个板块里,万元以下的板块共10个,其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头,各板块之间房价分化明显。
8月长沙望城区新房成交均价为8953元/平,环比下降1.74%,为长沙内六区房价最后一名。整体来看,望城区各板块中,大部分板块表现平淡,仅滨水新城南板块的房价出现了26.01%的环比涨幅,该板块内房源较少,或许是受盈峰翠邸别墅项目的成交影响。
另外,望城-高铁西板块目前均价在7千左右,今年高铁西一期工程将动工,未来站场扩建规模将达到12台22线,且有景观绿地、科技产业园等周边配套,预计要到2025年竣工建成。值得一提的是,在最新挂牌的第二批集中供地里,位于高铁西的[2021]望城区029号地块,住宅毛坯限价达到了10500元/平,这是该板块的住宅毛坯限价首次破万,板块未来发展值得期待。
高铁西板块在售项目较少,比较特殊的是澳海双子星——澳海望洲府和澳海文澜府。其中澳海望洲府仅剩少量住宅在售,均价7200-7800元/平;澳海文澜府已加推18#非毛坯新品,项目紧邻明德望城学校(规划建设中),月亮岛风光带、马桥河风光带环绕,地铁12号线马桥河路站(规划中)等,小区自带社区商业,可就近享受澳海望洲府的商业配套以及金桥国际市场集群。
8月房价直击:
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