松山湖区作为东莞重要的组成部分,具有重要的作用。同时作为***高新开发区,是目前东莞人才最完备,产业最高端,发展潜力最大的区域。其地段的价值不言而喻,众多房地产企业看准了松湖区的巨大潜力,争相落户。在这众多楼盘之中,谁又能脱颖而出呢,让小编来带大家分析一波。首先先看一下整理的8个楼盘的表格:
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本次统计的楼盘有住宅还有用于商业的楼盘(写字楼,园区等)有两个,分别是万科金地·天空之城和松湖智谷。其余6个则全部是住宅,这次重点分析的还是住宅,更能满足当下大多数人的一个需求。首先根据户型来看,包含建筑面积75㎡-295㎡大小不等的房屋。两居室,三居室,四居室,别墅等全部囊括其中。为购房者提供了购房的多种选择。
楼盘动态其中除了松湖碧桂园·天钻和中海·松湖林语尚未开盘,售楼中心尚未开放,处于待售状态。其它6个都处于在售状态,住宅价格则从12000/㎡-39000/㎡不等。在价格方面也是从低到高能够适应更多的购房者。值得一提的是中海松湖林语是纯新盘,是第一次入市。老盘价格相对稳定,物业相对成熟,服务相对完善。新盘则创新度相对较高,优惠相对较大,看中海松湖林语能不能把期待值拉满,让我们重点了解一下。楼盘概括1.中海松湖林语是由行内知名企业中海打造,占地面积43321㎡;建筑面积187570.9㎡;容积率3.00;绿化率3.5%。周边配套设施完善,星海时代幼儿园,东莞中学松山湖学校,万科生活广场,东华医院松山湖分院等学校,医院,商场一应俱全。同时交通尤其便利,毗邻莞深高速可接驳莞佛高速、龙大高速、南光高速,快速连通深圳福田和广州天河;同时R1线和R3线环绕周边,还有不可忽视的处于规划中的R5线,预计2025年开工,届时从松山湖可以直达深圳湾,实现东莞,深圳之间的快速通勤。除了外部配套,内部配套将儿童,青年,老年三种群体都考虑进去,提供儿童乐园,健身房,会花园等等一系列设施。充分考虑了不同年龄群体的需求。
2.万科汉邦松湖半岛,于2021-05-26拿到最新预售证,涉及楼栋为1,2,3,7,9五栋。该楼盘总共有68栋,1784户,共占地125834.3㎡;建筑面积285297.11㎡。售价大概在39000.00元/㎡。提供75㎡-295㎡大小不等的三居室和四居室。同时周边配套也比较完善。
3.松湖碧桂园·天钻,位于莞长路与石大路交汇处,占地面积132749㎡;建筑面积533791.13㎡,共有21栋,3404户,售价要等到开盘之后进行了解,主推户型是4居室,4室2厅1厨2卫,三居室主要是3室2厅1厨2卫,户型相对单一,但建面有三居,95㎡,98㎡;四居,109㎡,116㎡,125㎡,143㎡等多种可供选择。周边配套完善。
4.星城翠珑湾位于科技四路,占地面积260000㎡;建筑面积700000㎡,分为五期开发,共有28栋,1202户,售价大约26000元/㎡。主推户型主要是建面约75-115㎡复式现楼,带装修交付,户型相对单一,但也足够使用,周边配套设施比较完善。
5.安华香蜜松湖位于美怡路62号,占地面积82000㎡;建筑面积164000㎡。共有66栋,1452户。售价大约30000.00元/㎡。主要户型是三居室,3室2厅1厨2卫,建面有85㎡,100㎡,106㎡,107㎡,110㎡四居室则户型提供较少,只有两个建面130㎡的4室2厅1厨2卫。周边配套设施也很完善。
6.和昌众筑中央松湖位于东莞市东坑镇东坑大道南,占地面积65165㎡;建筑面积244244㎡,共有16栋,2647户。售价大概在18000.00元/㎡,带装修交付。目前主要在售户型是建面约21-55㎡高使用率新品loft。loft是一种比较新式的户型,比较受年轻人的青睐。它的周边配套设施也相当完善。
总结来说
6个住宅楼盘,都处在松湖区。由于松湖区的经济发展性,社会基础建设完善性等可观原因。6个楼盘不管是交通还是周边配套设施都是比较方便和完善的。主要可比的还是楼盘自身的因素,房价,户型,建面等等。6个楼盘属于各有各自的特点,具体如何选择,小编觉得还是要根据自身财力,生活状况,个人爱好等方面来进行考量,选择适合自己的楼盘。从地块的价值来看,其实这6个楼盘都有一定的可购性。
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