拿证速递|10月福州仅8个项目获预售证！住宅新入市量持续低位

乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年10月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共10张，涉及8个项目。总许可面积84914.01㎡，总许可套数1541套，其中住宅498套，车位978个，商业65套。

10月获预售证项目

相比9月，总许可面积下降，总许可套数上涨8成，住宅许可套数下滑，车位、商业许可套数则大幅上涨。

其中涉及项目包括万科城市之光、首开香悦、融信海纳新潮、国贸保利和颂锦原、榕发北源云筑、海月江南、中海晋安湖叁号院、首山丽景等。

10月、9月预售证发证数量对比

10月31日，万科城市之光30#楼共计52套房源取得预售证，其中住宅52套，预售证号FZ许20230171，总许可面积8575.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。

天汇公馆（城市之光）30#楼高27层，每层2户，共52套住宅。户型建筑面积约164.92㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。

10月16日，万科城市之光35#楼共计34套房源取得预售证，其中住宅34套，预售证号FZ许20230163，总许可面积4512.48㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。

天汇公馆（城市之光） 35#楼高18层，每层2户，共34套住宅。户型建筑面积约132.72㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。

10月31日，首开香悦S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、地下室、5#楼、S2#楼、S7#楼共计353套房源取得预售证，其中商业28套，车位325套，预售证号FZ许20230170，总许可面积9154.53㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于晋安区前横南路西侧，后屿片区周边地块旧屋区改造项目出让地块六，开发企业为 福州首开峻宸置业有限公司。

S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、5#楼、S2#楼、S7#楼均为层高1层的商铺，S5#楼共1套、S1#楼共4套、S6#楼共1套、S3#楼共5套、5#楼共10套、S2#楼共4套、S7#楼共3套。地下室共325个车位，车位价格约30万元/个。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于首开香悦嘉园项目社会租赁房户配方案有关情况的复函》（榕房函【2021】807号），5#楼2至26层01单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。地下室255、256车位为非机动车转换车位，不在预售许可范围。

10月27日，融信海纳新潮C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼共计28套房源取得预售证，其中商业28套，预售证号FZ现2023X034，总许可面积3493.51㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧 ，开发企业为融信（福州）置业有限公司。

C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼均为层高1层的商铺，C-17c#楼共14套、C-18c#楼共8套、C-13c#楼共2套、C-1c#楼共4套。

10月24日，融信海纳新潮C地块地下室共计274套车位取得预售证，预售证号FZ许20230166，总许可面积6522㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧 ，开发企业为融信（福州）置业有限公司。

地下室共274个车位，车位价格约21万元/个。

10月27日，国贸保利和颂锦原1#楼、5#楼共计139套房源取得预售证，其中住宅136套，商业3套，预售证号FZ许20230169，总许可面积12515.43㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一 ，开发企业为 福州榕昌房地产有限公司。

颂原公馆（国贸保利和颂锦原）1#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约82.78-94.83㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。

颂原公馆（国贸保利和颂锦原）5#楼高18层，2梯4户，共68套住宅及3套商铺。住宅户型建筑面积约82.43-94.43㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。

10月26日，榕发北源云筑A-3#楼、A-1#楼共计128套房源取得预售证，其中住宅128套，预售证号FZ许20230168，总许可面积10667.52㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西 ，开发企业为福建榕发置地有限公司。

榕发北源云筑A-1楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。

榕发北源云筑A-3楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。

10月23日，海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼共计6套房源取得预售证，其中商业6套，预售证号FZ许20230165，总许可面积1509.3㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为 福建融佳俊房地产有限公司。

海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼均为公寓式办公，A17#楼共1套建筑面积约269.91平；A18#楼共2套，建筑面积约209.16平；A19#楼共2套，建筑面积约209.16平；A20#楼共1套，建筑面积约402.75平；备案价约6万元/㎡。

10月20日，中海晋安湖叁号院6#楼、8#楼共计148套房源取得预售证，其中住宅148套，预售证号FZ许20230164，总许可面积15925.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一 ，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。

中海晋安湖叁号院6#楼高18层，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。户型建筑面积约99.18-125.78㎡，备案价约3.3-3.75万元/㎡。

中海晋安湖叁号院8#楼高20层，2梯4户，共80套住宅。户型建筑面积约101.4-105.68㎡，备案价约3.4-3.7万元/㎡。

10月18日，首山丽景34#~37#楼地下室、南区地下室共计379套车位取得预售证，预售证号FZ现2023X033，总许可面积12038.36㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓山镇南二环路北侧 ，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。

首山丽景34#~37#楼地下室共146个车位，价格约14.5万元/个；南区地下室共233个车位，价格约14.5万元/个。

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