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​高层均价2.24万/㎡,包河保利和光熙悦备案价疑曝光

乐居买房 原创 新品入市
发布于 2022.11.23 18:00 阅读:2.2w

乐居买房讯 小雨 网传包河保利和光熙悦备案价曝光,3#、5#、8#楼已备案。

3#楼小高层备案均价为25199元/㎡,8#楼小高层备案均价为23948元/㎡,5#楼高层备案均价为22499元/㎡。(具体价格暂未公示)

项目计划11月底首开3幢、5幢、8幢楼,约200套房,首开户型106-128㎡,放风价2.4-2.5万/㎡。精装交付,中央空调、新风系统、地暖都有,具体交付标准未出,冻资30万。

项目拟新建17栋住宅,共1379套房,分为2个地块,业态为小高层、高层。

A地块容积率2.3,共8栋楼683户,分别为5栋16-17F小高层+2栋22-25F高层+1栋22F保障房。

B地块容积率2.3,共9栋楼696户,分别为6栋17F小高层+3栋25F高层。

保利和光熙悦为满分竞品质,位于淝河板块,毛坯限价21030元/㎡。户型已出炉,包含107㎡、109㎡、117㎡、125㎡、128㎡。

保利包河区BH202209号地块竞品方案如下:层高3.15米,绿地率>42.01%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。

6月28日,包河区BH202209号地块共8家房企参与竞品质,最终2家房企竞品质满分摇号,保利成功摇中。

 6月23日,包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案,共8家房企参与竞品质,分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖,竞得人待定,成交单价1915万/亩,总价约18.2亿元,居住楼面价约12498.1元/㎡,溢价率14.7%。

包河区BH202209号地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,总面积为95.16亩,规划为居住用地,地块东至上海路、西至江村路、南至太平湖路、北至牯牛降路,地块容积率≤2.3,地块起始价为居住1670万元/亩,地块起始总价158917.2万元,居住最高限价1915万元/亩,地块最高总价182231万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21030元/平方米。

需建设10%的保障性租赁住房;住宅(含配建的保障性租赁住房)须使用装配式建筑技术,装配率不低于30%,需修建上海路沿线公园绿地、道路;

地位于包河淝河板块,分布在太平湖路南北两侧,可共享周边配套。

交通上,地块靠近合肥绕城高速,周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道,距离地铁4号线工经学院站约1.2公里,步行较远;

教育上,周边中小学配套待完善,距离最近的祁门路小学直线距离超1公里;

医疗上,距离在建的合肥市三院新院区约800米,可提供相关医疗服务;

环境上,周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园,可供休闲、观景。

 

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