评测|银湖湾滨海新城 世茂碧海银湖全维度评测

乐居买房讯 世茂碧海银湖是世茂集团在粤港澳大湾区西岸枢纽、湾区三大湾岸之一的银湖湾滨海新城上打造的首个集山、海、湖、泉、林为一体的豪宅项目。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是区域内的世茂碧海银湖，一起来看看吧！

点评内容：项目位于江门市银湖湾滨海新区，由单层户型和多层别墅组成。在售主力户型为130平三室两厅三卫。

项目亮点：世茂碧海银湖位于银湖湾滨海新城，地处北纬22°，是银湖湾生态度假区；周边古兜群山环抱，千亩红树林湿地公园景观带，自然生态环境比较好；更有滨海温泉加持，集山、海、湖、泉自然资源于一体，环境也比较宜居，是很多市民朋友向往的度假之地。

适合人群：适合工作，生活在银湖湾滨海新区附近的改善及投资家庭。

价格分析：区域新房、在售楼盘少，仅世茂碧海银湖在售，在售别墅毛坯均价约3万/㎡，总价约270-1200万/套。

目前售卖别墅产品，价格比较合理，房价也有上涨的空间。

世茂碧海银湖位于港珠澳大桥西延长线起点——银湖湾滨海新城，地处北纬22°，是银湖湾生态度假区；周边古兜群山环抱，千亩红树林湿地公园景观带；更有滨海温泉加持，集山、海、湖、泉自然资源于一体，环境比较宜居。

项目所在区域新房、在售楼盘少，价格暂无可比性。但从项目自带资源难得，户型赠送面积较多，毛坯均价约3万/㎡比较合理，未来随着银湖湾滨海新城发展，房价也有上涨的空间。

楼盘规划：项目汇聚了山、海、湖、泉、林于一体的自然风光资源和丰富的地下温泉资源，也拥有大湾区乃至全世界罕有的“一地两泉”温泉。以无可比拟的优势，成就海岸度假私属地。

占地面积约3500亩超级滨海住假岛，项目周边三山环绕同时，拥有约15.8KM辽阔海岸线、约1500亩红树林湿地……唯有如此全维度体量的文旅大盘，方能匹配人们对滨海住假的想象。

户型概况：世茂碧海银湖130㎡户型三室两厅三卫户型，整体实用空间较大，户型内有花园面积赠送，客餐厅和厨房集中在一楼，卧室集中在二楼，动区和静区互不干扰；户型使用复式设计，南北通透，采光充足，主卧带套间，推开窗即可吹凉风和晒太阳。

轨道交通：约50km暂无高铁、轻轨站。

公共交通：约6km内有围垦、古兜村2个公交站。其中，212，229路公交车均途经围垦、古兜村站。

自驾路况：世茂碧海银湖，距离高栏港高速入口约6.3km，西部沿海高速入口约9.7km，可通过高栏港高速、西部沿海高速，接驳新台高速、沈海高速、到达江门主要区域、珠海斗门区等等。其中，沈海高速在节假日及出行高峰期，会出现塞车情况。

教育配套：世茂碧海银湖周边3km内有崖南中学、崖门镇田边小学、田边幼儿园。其中，距离崖南中学约2173米，距离田边幼儿园约2323米，距离崖南中学约2355米。规划方面，约22km有规划广东工业大学华立学院（江门校区），项目计划总投资72亿元，项目规划占地约1258亩，总建筑面积约230万平方米，项目分三期建设，建成后将提供超过4.5万个优质学位。

医疗配套：从世茂碧海银湖出发，约15km到达新会区苍山医院；约23.5km到达新会区崖门镇卫生院。其中，新会区崖门镇卫生院是一所一级甲等公立综合性医院。

商业配套：世茂碧海银湖项目自身配套有自然疗愈酒店、风情商业街区，集运动、亲子、康养、度假、以及风情商业综合服务。