2022年苏州市老旧小区改造计划“出炉”！

崭新的社区、完善的配套、智能的设施、宜居的环境...随着我市老旧小区改造的不断推进，越来越多的老旧小区改出居民满满的幸福感和新生活。2022年改造将继续，全市计划改造老旧小区79个，惠及居民30693户，建筑面积356.5万平方米。

张家港市

对花园浜南村、沙工新村、万红二村、南苑新村、小河坝新村5个老旧小区的部分楼幢实施综合改造，改造内容主要包括雨污分流、立面刷新、道路白改黑、绿化增补、停车位改造、无障碍设施改造、管线整治等内容。‍

沙工新村改造效果图

常熟市

计划完成4个老旧小区改造，包括虞山街道南沙片区、长江路片区，琴川街道城东片区及琴湖苑小区，共计房屋74幢，建筑面积17.09万平方米，惠及居民1423户。主要改造内容：屋面修缮、屋面外墙立面整饰、道路及配套基础设施整治、管道整治、消防系统整治增设汽车泊位等。‍

南沙片区现状

南沙片区改造效果图

太仓市

计划对千禧苑等6个城镇老旧小区进行改造，改造内容包括房屋建筑改造、市政道路改造、管线改造、绿化景观改造和市政设施改造等。将在改造资金合理共担机制、动员群众共建机制等方面建立起较为成熟的“党建引领、政府主导、多元参与、自治共管”改造提升模式。‍

千禧苑改造效果图

昆山市

计划完成2个老旧小区改造，包括采莲新村、板桥新村小区，共计房屋29幢，建筑面积9.11万平方米，惠及居民871户。基础类改造：建筑立面、屋顶、雨污分流、内部道路、停车位、景观绿化、管线入地、宣传栏、路灯等配套附属设施综合改造；完善类改造：预埋增设电梯基础、拆除防盗窗更换外窗、空调机位调整、更换晾衣架、改造停车场增加无障碍设施，进行适老化改造、增加电动车充电桩等。‍

板桥新村改造效果图

吴江区

计划对梅里公寓等33个老旧小区进行改造提升，改造总面积约88万平方米，涉及居民5891户，主要对33个老旧小区的水、电、气、路以及建筑立面、三线规整、消防、技防、安防、绿化、停车位、充电桩、楼道、围墙、健身娱乐设施、便民设施、养老托幼、物业提升、智慧社区服务等进行改造提升。‍

新起点家园改造效果图

溇港人家改造效果图

吴中区

计划完成西塘北巷9号、公安新村等老旧小区综合整治项目9个，惠及户数1979户，涉及楼栋数464栋、建筑面积30.06万平方米。改造主要包括小区内住宅外立面见新、雨污管网改造、道路整修、增设车位、绿化景观改造、弱电线路入地等内容，总计划投资约1.36亿元。各旧改项目完成后，将有效改善老旧小区居民的居住环境，推动城市更新发展。‍

公安新村改造效果图

西塘北巷9号改造效果图

相城区

计划改造元和街道的湖沁花园（东区）和黄埭镇的憧憬新村2个老旧小区。改造项目涉及居民户数2178户，楼栋数85栋，住宅建筑面积约25.19万平方米，改造内容包括外立面翻新、公共楼梯间翻新、立面雨水管换新、屋顶修补、围墙和门卫改造、小区路面翻新、侧平石更换、绿化提升、机动车停车位新增等。‍

憧憬新村改造效果图

姑苏区

计划改造12个老旧小区，涉及房屋381幢、居民10206户，总建筑面积约102.15万平方米。改造工作主要从房屋整治、市政道路设施整治、管线整治、绿化整治、环境秩序整治、增加安全技防设施、建立长效管理机制等7个方面推进。‍

采香花园改造效果图

桂花新村三期改造效果图

工业园区

娄葑街道计划开展官渎社区、徐家浜社区老旧小区综合整治，推进官渎社区（东区）、官渎社区（西区）、徐家浜一村、徐家浜北二村4个旧改项目，共涉及77幢房屋、2401户居民，建筑面积20.92万平方米，以期解决老旧小区基础设施缺失，形象面貌“脏、乱、差”，物业管理水平低等突出问题。‍

官渎社区改造效果图

徐家浜北二村改造效果图

苏州高新区

计划改造2个小区，其中华通花园二区，涉及90栋居民楼、建筑面积24万平方米，惠及2570户居民，该小区建成于2004年，属动迁小区，存在建筑外立面开裂、渗水，单元出入口内墙粉刷层掉落，雨棚样式尺寸不统一，车库门锈蚀等情况，亟需改造更新。改造提升工程以外立面整治为主，包括对渗水点进行基层处理和重新粉刷，其他项目还包括：绿化整治、管线整治、公共设施整治等。‍

华通花园二区改造效果图

2022年，一起期待我市老旧小区，“改”出幸福新天地见证美好新生活！

（来源：苏州市住房和城乡建设局）