大体量！太原小店区汾东商务区9宗地集中出让 总面积超1675亩

乐居买房讯 据太原市规划和自然资源局最新公示，位于太原市小店区汾东商务区的10宗综合用地集中出让(地块编号为SG-2023~SG-2024、SG-2026~SG-2032)，9宗地总面积1117014.1平方米(约合1675.62亩)，起始总价超65.02亿！

据乐居计算，9宗地块中起始楼面价最高为2560.53元/㎡，其中，有5宗涉及中小学及托幼性质地块。

汾东商务区9宗地出让信息

据了解，汾东商务区位于太原南部核心发展区域，北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，规划范围总用地4290.45亩。片区向西与如今发展势头正猛的晋阳湖片区隔汾河相望，向东与综改区相连接，北与主城、东与榆次快速衔接，未来发展十分可观。

片区内配套有通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程，地铁2号线穿行于汾东商务区，路网通达。此外，太原市中心医院汾东院区已于2019年开放。

据汾东商务区控规图显示，汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主，部分为住宅及教育、文化等配套设施用地。区域规划中一大亮点便是大面积的公园绿地，从汾河沿岸延展，横贯整个汾东商务区，形成中央绿轴。景观两侧为办公及商业用地，形成高品质、自然生态的商业办公聚集区，搭配中轴南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活区，将发展成为未来太原南部区域集购物娱乐、品质商务、文化生活、休闲观光的大型城市综合体。

该片区在交通、医疗等诸多方面有了极大的改善，通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程陆续通车；2019年太原市中心医院汾东院区开放，作为太原市的“百院兴医”工程之一，太原市中心医院迁建项目自开工起就备受关注；目前在建的地铁2号线途径项目地块，化章街站及人民南路站位于项目南北侧，计划2020年10月通车。届时从项目到太原市中心乘坐地铁只需要10分钟。另规划6号线、10号线、7号线均临接汾东商务区。

        与此同时，很多极具远见的地产商也已看出汾东商务区未来在太原城市发展中所扮演的重要角色，恒大、宝能等多个品牌房企已抢先在此地落址。

       在2019年10月，宝能集团以8.929亿元成功摘得三宗地块，总面积为120998.93平方米(约合181.5亩)，地块用途分别为居住兼容商业及托幼；居住兼容商业；商业用地，容积率2.9-3.5。3地块位于小店区汾东商务区，用于开发太原宝能城项目。

       南部汾东商务区是继长风CBD后的又一处南城综合经济体，是太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区，是太原市未来的中心商务区与核心区。长风CBD打造了太原首个综合商业体示范区，那汾东商务区的建成将延续其繁华，并以其前所未有的城区构造及设计为世人呈现一座南部现代化中心都市。

      此次出让的9宗地块，后续发展如何，乐居将持续关注报道。

【9地块具体信息如下】：