业主敲掉承重墙，整幢楼成危房

日前，浙江杭州萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢，一户一楼的业主在装修时擅自敲掉屋内承重墙，导致整幢楼变为危房引发关注。本周三（10月13日），瓜沥镇政府有关部门负责人告诉南都记者，通过镇政府协调，涉事业主支付了该幢楼中其余35户每户6000元的过渡费。事情处理结束后，除检察院对涉事业主提起公诉外，其他业主还要对其提起民事诉讼进行索赔，“我们会帮其他业主申请法律援助”。

据该负责人介绍，该幢楼建于1988年，6层高，3个单元共有36户，为砖混结构。因建造时间较早，楼内为预制板楼板。“9月16日这个业主装修敲掉承重墙后，楼上2楼的业主发现自家门打不开了，之后向社区报告，社区马上跟我们镇政府说了这件事，当天我们赶到现场后联系专家，专家来看过后说楼房已经很危险，所有业主都要撤离，我们就每家每户通知他们进行撤离。”

事发后，一楼外墙体能明显看到一条横向裂缝。此后经鉴定，该幢楼的房屋危险性等级为D级，房屋结构现状不能满足安全使用要求。

南都记者了解到，在房屋危险性鉴定等级划分中，A级为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级为个别结构构件评定为危险构件，但不影响主题结构安全，基本能满足安全使用要求；C级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

该负责人称，事发后当天傍晚已先对该幢楼临时加固，随后请专业机构出具解危方案，方案结果为进行加固。但有住户对该方案不满意，希望整体拆倒重建。

“专业机构在现场看过后认为该小区建造年份较早，如果房屋拆倒重建，势必会对周边的房屋造成很大影响。”该负责人对此解释称，因事发小区并非封闭小区，重建过程中地面震动等情况可能会使周边房屋也成为危房，当地也邀请专家组对加固方案进行论证，论证通过后委托专业加固单位进行加固。

据其介绍，解危方案确定后，施工队已于9月23日进场施工，计划施工时间为45天左右。“加固过后我们还要邀请专家来鉴定，肯定至少要加固到B级才会让住户返回居住。”

该负责人告诉南都记者，前期通过镇政府协调，涉事业主支付了该幢楼中其余35户每户4000元的过渡费。10月8日，经过再次协调，该业主再次支付了每户2000元过渡费。

该负责人称，事发后警方对涉事业主进行传唤，之后对其刑事拘留。因涉事业主还要处理支付其他住户过渡费等事宜，目前处于取保候审状态。

据前述负责人透露，事情处理结束后，除检察院对涉事业主提起公诉外，其他业主还要对其提起民事诉讼进行索赔，“我们会帮其他业主申请法律援助”。