作为建发通州首秀，建发·御珑湾将东方气质与现代人居风尚糅合，承袭王府规制，打造三进制归家礼序。复刻古濠河八景明月榭、启秀桥北极阁、文峰涧等景致入园。 园区内还规划有儿童活动区、环氧跑道、会客厅等全龄交互场所。社区基本人车分流，设三个出入口，主出入口位于扬子江路一侧。楼间距约45-48米，所有房源全封阳台设计，考虑景观与采光，将以大幅落地窗呈现。 建发御珑湾规划18栋8-11层住宅，共计720户。容积率1.7，建筑面积约131-185㎡，建发物业，精装交付，装标约3000-4000元/㎡。 预计9月首开6栋，暂定首开楼栋&户型分别为：12#、18#(131㎡)，15#19#(185㎡)17#、20#(143㎡)。