臻如府
臻如府
崇川·主城区- 在售
约 27061 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
132-188㎡
3/4居
好房评测
8.1
“臻如府”
区域价值 7.6项目价值 8.3市场表现 8.8市场口碑 8.6
总评
臻如府是一款以‘品牌+地段+产品’三重确定性为核心的主城改善盘，精准匹配在崇川工作、重视通勤效率与生活品质的中产改善客群。其价值锚点在于央企开发保障、地铁商业双配套及高标准精装体系，具备较强的短期去化支撑与中期资产稳定性。然而，交付质量隐患与价格溢价压力构成现实风险，建议开发商强化品控透明度并适度优化定价策略。对于购房者而言，若看重即住便利与品牌信任，可积极考虑；若追求极致低密、生态资源或对品质瑕疵零容忍，则需谨慎评估其与濠东璟园等更高能级项目的差距。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 196000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 南通市海诚房地产开发有限公司
- 物业公司
- 中海宏洋物业管理有限公司南通分公司
- 售楼处电话
- 65088888
- 项目位置
- 教育路北、学田河东
规划信息
- 总户数
- 1247户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.79
- 车位比
- 1:1.31
销售信息
- 开盘时间
- 2025/5/26
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 南通市崇川区五一路与学田南路交汇处向东约100米
全部户型
查看全部
周边配套
学田686米- 五一路(地铁站)724米
- 五一路地铁站1号口746米
- 通京大道高架入口(通京大道主道方向)818米
- 通京大道高架入口(通京大道主道方向)847米
大家问
臻如府现在多少钱？约27061元/㎡
- 臻如府附近有哪些学校？
南通职业大学-化学与生物工程学院334m、江苏省南通师范第三附属小学339m、南通技师学院349m、紫荆花幼儿园(学紫路)383m、勤思专转本384m
- 臻如府什么时候交付？
2025年12月
- 臻如府物业费多少？
2.80元/㎡/月
- 臻如府是精装还是毛坯？
毛坯
- 臻如府物业公司是哪家？
中海宏洋物业管理有限公司南通分公司