新城区：19宗住宅用地千余亩
新城区住宅用地在本批次供应计划中地块数量达19宗，面积达1220多亩，在面积上市内五区最多。百亩以上的大地块有2宗。
有几个地块组团较为引人注目。
其一是新城区东部未来路东段以北区域有7宗，面积约522亩，其中有5宗都是原716国家储备库的地块，且互为相连。还有2宗分别位于吉祥路与福泉路交叉口西北角和东北角，地段很是不错。
其二是新城区西部滍阳路以南、龙翔二路以北区域有6宗，面积约312亩。其中有4宗地块一字排开东西相连。
其三是新建好的龙翔大道西段北侧，应龙路与凯旋西路十字路口周边区域，共3宗，面积约245亩。
如果以上地块挂牌出让，感觉新城区东部未来路东段以北区域的地块应该会有开发商拿地。
宗地一：福泉路与吉祥路交叉口东北角地块
地块编号：平新城地（2014）008号
地块位置：福泉路与吉祥路交叉口东北角，四至是：东至瑞光路、市天宝伟业公司土地，西至吉祥路、南至福泉路、北至福永路。
地块面积：30402.58平方米（约合45.604亩）规划指标：容积率2，建筑密度25%，绿化率35%，限高54米，商业占比3%-5%。
地块小议：从位置来看，这宗地块紧临市一院新城院区，又离未来路不远，位置不错。这宗地块在原规划中称为A-03-1地块，规划的面积是30857.64平方米，而本次供地计划中却是30402.58平方米，与原规划中的面积少了454.46平方米，也许是进行了微调。
规划图
地块实景航拍图
宗地二：平宝大道与规划道路交叉口西北角地块
地块编号：平XC（2023）001号
地块位置：平宝大道与规划道路交叉口西北角，四至是：东至平宝大道，西至规划道路、南至规划道路、北至已征国有土地。
地块面积：72382平方米（约合108.573亩）规划指标：容积率2，建筑密度25%，绿化率35%，限高54米，商业占比3%－5%。
地块小议：从位置上判断，该地块应该是朱砂洞原规划的吾悦广场地块中其中的一部分住宅用地。新城区4月份推介的地块中，位于城乡一体化示范区平宝大道与祥云路交叉口西南角有一宗A-02地块，面积72857.45平方米，与此次公布的平XC（2023）001号地块的面积72382平方米相差475.45平，可能是规划作了微调。
如果笔者对位置判断不错，如果吾悦广场确实能够建成，这宗地块应该很不错的。
规划图
地块实景航拍图
宗地三：市红十字中心血站东侧地块
地块编号：平XC（2023）002号
地块位置：市红十字中心血站东侧，四至是：东至规划道路，西至市红十字中心血站、南至规划道路、北至规划道路。
地块面积：17793.6平方米（约合26.69亩）规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿化率35%，限高54米，商业占比4%－6%。
地块小议：根据供应计划“四至”中给的“平顶山市红十字中心血站东侧”这一信息，该地块应该是东临凯旋东路，南临应山路，西侧为平顶山市中心血站。但此次供应计划中的面积是17793.6平方米，即26.69亩，而该地块原规划图中的面积是17889.12平方米，即26.83亩。相差了95.5平方米，可能是规划做了微调。
客观地说，这一地块位置目前还太偏西了，如果不是单位团购的话恐怕感兴趣的人不多。好在市中心血站将来要搬到这里，位于地块南侧的平顶山市委党校也已建成，将来还是有前景的。
疑似地块规划图
规划图
地块实景航拍图
规划图
规划图
宗地七：花山路西侧地块
地块编号：平XC（2023）006号
地块位置：花山路西侧，四至是：东至凯旋西路，西至花山路、南至应龙路、北至智阳路。
地块面积：55450.18平方米（约合83.175亩）规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿化率35%，限高54米，商业占比10%。
地块小议：这宗地块与以上两宗地块一样，也是龙翔大道与花山路交叉口东北侧的一宗地块，在规划中的名称为A-05地块，位于平XC（2023）005号（A-02地块）的北边，扼守着滍阳路与花山路十字道口。优缺点前两宗地块一样。
规划图
宗地八：逸居印象小区南侧地块
地块编号：平XC（2023）007号
地块位置：逸居印象小区南侧，四至是：东至卓成实业集团土地，西至移动公司土地，南至卓成实业集团土地、北至军分区土地。
地块面积：3327.66平方米（约合4.992亩）
规划指标：暂时不详
地块小议：这宗地块在2022年供地计划已出现过，面积很小，还不足5亩地，建一栋三四个单元规模的高层而已。
但这宗地块的位置还是比较可以的，不仅南临长安大道和白龟湖，而且周边还有梅园公司、白龟湖国家湿地公园等。
疑似地块大体位置卫星图
疑似地块大体位置实景航拍图
宗地九：平宝大道与规划道路交叉口西北角地块
地块编号：平XC（2023）008号
地块位置：平宝大道与规划道路交叉口西北角，四至是：东至平宝大道，西至已征国有土地，南至规划道路、北至市黄金冶炼厂土地、已征国有土地。
地块面积：47539.23平方米（约合71.309亩）
规划指标：暂时不详
地块小议：该地块紧临新城区北部主干道平宝大道，交通便捷，周边的配套也相对成熟。其位于原716国家储备库地块东北部。
疑似地块大体位置实景航拍图
宗地十：文苑路与福泉路交叉口西北角地块
地块编号：平XC（2023）009号
地块位置：文苑路与规划道路交叉口东北角，四至是：东至已征国有土地，西至规划道路，南至文苑路、北至规划道路。
地块面积：39360.83平方米（约合59.041亩）
规划指标：暂时不详
地块小议：根据相关规划上的标注，原716国家储备库地块南边的那条路是文苑路，那么根据“南至文苑路”这一信息，这一地块应该在原716储备库的西南部。这一地块东南边是市一院新城院区、老年活动中心和平顶山学院，再往南就是白龟湖了。环境优美，配套也日渐成熟。
疑似地块大体位置实景航拍图
疑似地块大体位置实景航拍图
宗地十二：文苑路与福泉路交叉口东北角地块
地块编号：平XC（2023）011号
地块位置：文苑路与福泉路交叉口东北角，四至是：东至规划道路，西至福泉路，南至文苑路、北至规划道路。
地块面积：54506.29平方米（约合81.759亩）
规划指标：暂时不详
地块小议：根据相关规划上标注的文苑路和福泉路向西北延伸的道路，这宗地块也应该在原716国家储备库的中部，大体在平XC（2023）010号地块的东北侧。地块的优势与不足与以上两宗地块一样。
疑似地块大体位置实景航拍图
疑似地块大体位置实景航拍图
宗地十四：滍阳路与崇文路交叉口西南角地块
地块编号：平XC（2023）013号
地块位置：滍阳路与崇文路交叉口西南角，四至是：东至崇文路，西至已征国有土地，南至龙翔大道、北至滍阳路。
地块面积：50272.56平方米（约合75.409亩）
规划指标：暂时不详
地块小议：这宗地块当数是新城区的核心地段，南边紧邻龙翔大道，再往南是平顶山学院崇文校区，再再往南就是白龟湖了，地段不错。
疑似地块位置卫星图
宗地十五：滍阳路与夏耘路交叉口东南角地块
地块编号：平XC（2023）014号
地块位置：滍阳路与夏耘路交叉口东南角，四至是：东至祥云西路，西至夏耘路，南至龙翔二道、北至滍阳路。
地块面积：34098.02平方米（约合51.147亩）
规划指标：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，限高54米，商业占比3%－5%。
地块小议：这宗地块在规划中的名称为A-01地块，地块东边一字排开是好几宗住宅地块，西边是常绿林溪宸苑和国际枫叶学校，南边是海关大厦。感觉地段还是不错的，但这个片区的住宅类地块有点密集。
规划图
地块位置示意图
地块位置航拍图
宗地十六：滍阳路与祥云西路交叉口东南角地块
地块编号：平XC（2023）015号
地块位置：滍阳路与祥云西路交叉口东南角，四至是：东至已征国有 土地，西至祥云西路，南至龙翔二道、北至滍阳路。
地块面积：38357.85平方米（约合57.537亩）
规划指标：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，限高54米，商业占比3%－5%。
地块小议：这宗地块在规划中的名称为A-02地块，地块东边紧邻一块面积近30亩的公园绿地，地块西边是A-01地块。地块要求配建一处面积不少于1000平的菜市场，还要配建面积分别300平的文化活动站和卫生服务站。
规划图
地块位置示意图
地块位置航拍图
宗地十七：滍阳路与祥云东路交叉口西南角地块
地块编号：平XC（2023）016号
地块位置：滍阳路与祥云东路交叉口西南角，四至是：东至祥云东路，西至已征国有土地，南至龙翔二道、北至滍阳路。
地块面积：32339.32平方米（约合48.509亩）
规划指标：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，限高54米，商业占比3%－5%。
地块小议：这宗地块在规划中的名称为A－04－1地块，地块的西边是一处面积近30亩的公园绿地和一所面积近4000平的12班制幼儿园。地块南边是正在建设的四馆，东边仍是一宗住宅用地。
规划图
地块位置示意图
地块位置航拍图
宗地十八：滍阳路与菊香路交叉口西南角地块
地块编号：平XC（2023）017号
地块位置：滍阳路与菊香路交叉口西南角，四至是：东至菊香路，西至祥云东路，南至龙翔二道、北至滍阳路。
地块面积：29953.89平方米（约合44.931亩）
规划指标：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，限高54米，商业占比3%－5%。
地块小议：这宗地块在规划中的名称为A-06地块，这宗地块位于夏耘路与菊香路之间的最东边，这个片区共规划了6宗地块，其中住宅地块4宗，公园绿地1宗，幼儿园用地1宗。片区内南北向的道路有祥云西路和祥云东路。片区向南过了龙翔二路就是海关中心、四馆和一宗30多亩的公园绿地。整体环境不错，附近的单位机关还给人以高端社区的感觉。
规划图
地块位置示意图
地块位置航拍图
宗地十九：福泉路与吉祥路交叉口西北角地块
地块编号：平XC（2023）018号
地块位置：福泉路与吉祥路交叉口西北角，四至是：东至吉祥路，西至已征国有土地，南至福泉路、北至福永路。
地块面积：48484.68平方米（约合72.727亩）规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米。
地块小议：地块所在片区正在日趋成熟，南侧紧邻市一院新院区，周边有老年大学、平顶山学院，让这个片区的书香气氛浓郁。南边不远处是碧波万顷的白龟湖，环境优美。
规划图
地块位置实景航拍图
高新区：8宗住宅用地，市内五区中最少
高新区住宅用地在本批次供应计划中地块数量8宗，面积约424亩，在面积上市内五区中最少，没有百亩以上的大宗地块。
高新区这次供地计划也推出一个组团地块，位于神马大道东段南侧、创业大道西侧，该组团地块共5宗用地，其中住宅用地4宗，教育用地1宗，面积共计约323亩。本批次推出的4宗住宅用地，即A、B、D、E地块，面积共计约278亩。C地块小学校用地（40多亩），在本批次供地计划教育用地中将介绍。
另有2宗地块已于今年7月挂牌出让成交。
宗地一：创业大道与湛南路交叉口西南角地块
地块编号：平GX(2022)005号
地块位置：创业大道与湛南路交叉口西南角，四至是：东至静德房地产公司土地，西至小营村，南至小营村、北至湛南路。
地块面积：2235.89平方米（约合3.354亩）
规划指标：暂时不详。
地块小议：地块小得可怜，仅３亩多地，位于创业大道与湛南路交叉口西南角的西边，准确地说是建业春天里项目西北角的一块“边角料”。这么小的地块也干不了什么大事，因此，这宗地块拟供方式是“协议”出让，谁若想要就商量一下，差不多就中了。
疑似地块卫星图
疑似地块位置实景航拍图
宗地二：黄河路与创业大道交叉口西南角地块
地块编号：平GX(2022)013号
地块位置：黄河路与创业大道交叉口西南角，四至是：东至创业大道、已征国有土地，西至规划道路，南至宏大路、北至黄河路、已征国有土地。
地块面积：55790.85平方米（约合83.686亩）
规划指标：容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，限高80米。
地块小议：这宗地块已于今年7月6日出让成交，被平顶山中房建设集团有限公司摘牌。
规划图
地块实景航拍图
成交图
宗地三：神马大道与创业大道交叉口东南角地块
地块编号：平GX(2022)014号
地块位置：神马大道与创业大道交叉口东南角，四至是：东至市建昌房地产公司土地，西至规划学东路，南至规划轻工路，北至规划人民路。
地块面积：21441平方米（约合32.161亩）
规划指标：暂时不详。
地块小议：这宗地块的供地方式是划拨，应该是棚改用地，从下边的规划示意图上可看出，地块应是小营安置区的一部分。
疑似地块位置图
疑似地块实景航拍图
宗地四：神马大道与创业大道交叉口西南角地块一
地块编号：平GX(2023)001号
地块位置：神马大道与创业大道交叉口东南角（文件中可能有误，应该是西南角），四至是：东至规划二号路，西至规划一号路，南至人民路，北至神马大道。
地块面积：61492.47平方米（约合92.239亩）
规划指标：容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业比例10%。
地块小议：从地块四至来看，这宗地块应该位于凤凰城的东边，广诚美林里的西边，是一宗新推出的地块。也是神马大道东段南侧、创业大道西侧组团地块的其中之一。
在规划中，这宗地块的名称为A地块，地块的北边紧邻神马大道，南边是一所规划的占地40多亩的上学校用地。根据规划，A地块要配建一处菜市场，建筑面积不少于750平方米；配建一处公厕，建筑面积不少于60平方米；配建一所12班幼儿园,建筑面积不少于3300平方米。
规划图
地块位置图
地块实景航拍图
宗地五：神马大道东段南侧、创业大道西侧地块二
地块编号：平GX(2023)002号
地块位置：神马大道东段南侧、创业大道西侧，四至是：东至创业大道，西至规划二号路，南至人民路，北至神马大道。
地块面积：50604.86平方米（约合75.907亩）
规划指标：容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比10%。
地块小议：这也是一宗新推出的地块，仍是神马大道东段南侧、创业大道西侧组团地块的其中之一。在规划中名称为B地块，正把守着创业大道与神马大道十字口，与东边一路这隔的广诚美林里遥遥相对。在这一组团地块中位置应该是不错的。
规划图
地块位置图
地块实景航拍图
宗地六：神马大道东段南侧、创业大道西侧地块三
地块编号：平GX(2023)003号
地块位置：神马大道东段南侧、创业大道西侧，四至是：东至规划二号路，西至已征国有土地，南至轻工路，北至人民路。
地块面积：27013.21平方米（约合40.52亩）
规划指标：容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比10%。
地块小议：与前两宗地块一样，是新推出的地块，也是神马大道东段南侧、创业大道西侧地块组团之一，位于A地块的南角，在规划中的名称为D地块。地块的西边紧挨着那所规划占地40多亩的小学校用地（C地块）。
规划图
地块位置图
地块实景航拍图
宗地七：神马大道东段南侧、创业大道西侧地块四
地块编号：平GX(2023)004号
地块位置：神马大道东段南侧、创业大道西侧，四至是：东至创业大道，西至规划二号路，南至轻工路，北至人民路。
地块面积：46389.34平方米（约合69.584亩）
规划指标：容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比10%。
地块小议：这仍是新推出的组团地块中的一宗，在规划中的名称为E地块，位于B地块的南侧，D地块的东侧，东边紧邻着创业大道。
规划图
地块位置图
地块实景航拍图
宗地八：玉兰街与规划青桐路交叉口西南角地块
地块位置：玉兰街与规划青桐路交叉口西南角，四至是：东至市金泉机械公司土地、已征国有土地，西至小营村，南至湛北路，北至玉兰街。
地块面积：17628.93平方米（约合26.443亩）
规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比10%，商业占比10%。
地块小议：该地块已于今年7月14日挂牌出让成交。
规划图
地块实景航拍图
编辑：LS
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论