青岛印象湾位于青岛市李沧区中北部，虎山风景区北麓，由湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域组成，规划总用地面积79.4万平方米，规划总建筑面积111.2万平方米，其中安置房面积26万平方米，是城建地产全力打造的青岛北部大型示范性生态社区。 　　项目定位为低密度精品大盘，建筑体量78万㎡，规划有多层、小高层等稀缺低密产品，容积率仅为1.6，局部容积率仅为1.18，在高楼林立的城市中，还原惬意闲适的原味青岛。秉承青岛印象一脉相承的人居理念，在开发逐渐功利化、速食化的时代，基于对城市的责任感，再现老虎窗、蘑菇石、马牙石路等经典建筑元素，收藏动人的青岛之美。 　　项目位于李沧发展核心，青岛CLD中心，毗邻纵贯南北的交通要道黑龙江路和重庆路；近路而不靠路，在拥有便利交通网络的同时，远离尾气噪音的干扰。提供业主专属班车，是李沧区目前唯一提供此项服务的社区。 　　社区采用五重园林的绿化理念，乔木、灌木及花卉立体搭配，保证园区四季有景，景观色彩及层次丰富。专属苗圃基地，全冠移植提前呈现成熟的园林景观。外邻李村、丹山、李沧三重商圈；内部配备11.8万㎡万国建筑商业街。拥有7500㎡豪华会所，一站式教育规划。全力打造区域高品质人居标杆之作。 　　青岛印象湾”所在的区域四通八达，是整个青岛的交通枢纽地，交通配套之完善居全青岛之冠。目前已建立起来四条城市大通道供业主出行。一是3条公交线路直达这里。二是308国道、重庆路两条南北干道恰如两翼，30分钟直达市区。三是青银高速位于东侧，20分钟直达石老人。四是流亭机场近在咫尺，坐车15分钟可直达机场。