温莎郡项目选址于青岛市四方区瑞海北路7号、17号，欢乐滨海城B-2-06D号地块内，南北向长度约370米，东西长约170米。该项目地块是于2011年1月7日由青岛东泰华置业有限公司拍得。温莎郡总规划用地面积55418.8平方米 ，总建筑面积131607.5平方米，包括地上建筑面积116380平方米，地下建筑面积为15000平方米，物业管理半地下建筑面积227.5平方米。项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，建成后可入住1323户，按每户3.0人计，总人口数为3969人。项目区共设停车场位906个，包括地上106个，地下800个。 在欢乐滨海城内，不少项目都在规划上不断完善着区域内配套，瑞海景园社区内设有一所幼儿园和9年一贯制学校。温莎郡所在的地区虽然不属于成熟配套区域，但欢乐滨海城庞大的开发理念，以及临海的优越地理位置，将极大提升该区域的发展潜力，待所有项目完成交付后，欢乐滨海城将成为岛城十分稀少的滨海生活区。 温莎郡项目位于欢乐滨海城北侧，紧邻环湾大道和李村河，交通极其便利，目前周边路网已经规划完毕。欢乐滨海城作为海湾大桥桥头堡，通过海湾大桥15分钟即可到达开发区，由此去红岛和高新区也更加方便，不仅如此，通过目前正在修建的新冠高架桥，将来由欢乐滨海城到达市政府也仅需10分钟。作为欢乐滨海城的重要组成部分，可以说温莎郡将“享用”欢乐滨海城带来的所有利好。 除了目前交通方面有较大的优势外，项目向东为四方区北部老城区，区域内有开平路小学和中心医院等知名教育机构和医疗机构。