销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利开投·徕卡公园位于黄岛区团结路与淮河西路交汇处,辛都心,品牌保障,置业改善【项目亮点】1、项目价格为12000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积75~89㎡,涵盖2,3居室3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价低于黄岛新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积50600㎡;建筑面积100200㎡;有12栋;总共997户;建筑类型包括多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业青岛分公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;卫生间采用暖气片、其他房间均采用低温地板辐射采暖方式;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.98,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】D户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。*三面朝南双向南卧清风暖阳不请自来*全明户型开放视野万千美景自然入户*客餐一体超长空间尺度D户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。*三面朝南双向南卧清风暖阳不请自来*全明户型开放视野万千美景自然入户*客餐一体超长空间尺度*大气礼遇悠然尽显A户型-二居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约75㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。*动静分离,尊享独立居感*客餐厨一体,社交生活无缝衔接*浪阔客厅连接阔景阳台,畅享自在阳光【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~89㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居黄岛的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。