中冶圣乔维斯

　　1项目区位介绍

　　中冶圣乔维斯项目位于青威路与崇阳路的交汇处，家佳源南200米，西邻进出青岛的城市主干道青威路，北临城阳区中央大道正阳路，属于城阳区东部商圈的核心位置，区位价值不可限量。

　　周边有家佳源，利群，特易购和上豪广场等商业配套，社区配有独立的幼儿园，周边有实验二小，四中等学校；项目离城阳人民医院仅5分钟车程；沿正阳路向西5分钟车程即可抵达城阳区政府和各大银行聚集的金融中心；10分钟的车程就可以到达流亭国际机场；通过青银高速，308国道与主城区相连，大约30公里的路程，20分钟的车程即可到达青岛市中心。项目地段绝佳，购物、教育、医疗、金融配套完善，交通便捷，轻松畅达城市每个角落。

　　2项目概述：

　　⑴项目概况：中冶圣乔维斯总建筑面积约20万㎡，集花园洋房、廊院小高层、风情商业街为一体，共约1500余户，容积率仅为1.87，绿化率高达40%，是中冶置业集团在青岛打造的托斯卡纳风情高端景观社区。力求通过精湛考究的建筑细节和浓郁质朴的景观布局，使业主充分领略色彩浓郁热情奔放的托斯卡纳风情,赋予居者悠然浪漫的生活体会。

　　前期我们对城阳市场做了深入的调研及客户需求分析，根据市场的需求我们项目户型设计面积区间定在51—170平米之间，多层一二楼赠送地下室及前庭后院花园，顶层跃式设计赠送超大露台。全明设计，南北通透，干湿分离，双南向卧室设计，户型设计方正、布局合理，尺度舒适，空间宽敞。小高层产品全明设计，宽敞观景阳台，景观与生活双阳台设计，户型室内设计方正简约、布局紧凑集中，动线清晰、明朗，部分楼座一楼赠送地下室及前庭后院花园。

　　⑵建筑风格：中冶圣乔维斯的建筑风格充分遵循托斯卡纳的原有风貌，采取质朴温暖的颜色，色彩明快、醒目却不过分张扬，给人阳光、活力、柔和踏实的感觉。红陶筒瓦、圆弧檐口，红色坡屋顶、手工抹灰墙、文化石外墙、马蹄窗、弧型墙及一步阳台，还有铁艺、陶艺、圆拱、长廊、镂空等都是本项目建筑风格的亮点。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。采用的建筑材料通常给人斑驳、厚重、怀旧的感觉，却非常有视觉感和生态性，如红筒陶瓦、手工抹灰墙、文化石墙等，体现出手工打造的典型特征。

　　热情奔放却又不失温暖和谐、做工考究又坚守环保实用是对本项目建筑风格最好归纳，中冶圣乔维斯秉承完美设计的筑造理念，构筑您舒适的居住环境，同时也会使您的社交形象倍增。

　　⑶景观说明：中冶置业重金邀请日清国际景观设计公司担纲本项目景观设计。整个小区以一横一纵两条主景观轴为核心及多个景观小品，配有伯爵广场、红酒广场、台地花园、儿童城堡等多个景观亮点来营造地中海风情的景观效果，展现托斯卡纳地区纯真的坡地景观风貌，充分体现本项目的自由、典雅、田园的的艺术氛围。

　　从建筑风格和景观的特点您能看出中冶置业非常注重项目的每一细节，力争把圣乔维斯项目打造成我们公司在城阳的一个地产项目作品，也会将其打造成为城阳区乃至青岛市地产的标杆项目，圣乔维斯项目必将成为是您投资置业的首选。