销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】珑玥府位于钦州市扬帆北大道7号珑玥府(东方豪庭旁),钦州市河东新区珑玥府【项目亮点】1、项目价格为4900元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积113.37~134.62㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于钦南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积65532㎡;建筑面积174980㎡;总共1108户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.97,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】7#8#9#05户型-三居室-建面约113.37㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7#8#9#05户型该户型建面约113.37㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。户型结构方正,生活布置井然有序;3.7米宽奢主卧,带景观阳台;双阳台设计;客厅连接景观阳台。7#8#9#03户型-四居室-建面约134.62㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7#8#9#03户型该户型建面约134.62㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。大宅大格局,动静分区;3.9米宽奢主卧,私享独立卫浴,带景观阳台;双阳台设计;4.5米阔绰客厅,连接超大景观阳台。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是扬帆坭兴路口(公交站),与楼盘直线距离为120米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是育华幼儿园,距离楼盘395米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是钦南区人民医院,距离楼盘646米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为小雀配送超市(人和春天分店),距离楼盘393米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含113.37~134.62㎡,价格约4900元/㎡,适合意向定居钦南的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。