实地三亚海棠华著位于中国·三亚海棠湾-中国国家海岸，海棠北路18号(开维万达文化酒店与索菲特酒店之间)，项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%。项目一共分四期开发，一期174套别墅产品已售完；二期是被誉为“总统行宫”的奢华高端酒店品牌——华尔道夫酒店；三期169套别墅产品；四期是海棠湾以珊瑚海主题的十八栋一线海景独栋院墅和一栋高层海景公寓组成，主力户型为84-122平米(建筑面积)的院落别墅，是三亚一线临海别墅社区。 项目配建有百年历史的华尔道夫酒店，该酒店是希尔顿集团旗下最高端奢华的酒店品牌，素有“总统行宫”的称号。 实地三亚海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家的合院，出了院门，是三五成团的半私密组团，院与院之间，亲近而互有距离，友好而各得其所。 项目整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。 项目三期交通动线采用人车分流的形式。三期别墅区停车位约300个，均为地下停车；每户别墅均有私家地下停车位。