凤凰水城1期凤凰湾作为代度假产品代表的开篇之作，将于2008年向前往三亚的度假公民一展美丽芳容：凤凰水城凤凰湾位于金鸡岭路与一环路交汇处，占地面积约200亩，建筑面积约14万平米，提供1000余套度假单位。规划有20000余平米度假主题广场、一座五星级度假酒店、酒店式高层海景公寓、纯水岸度假别墅、数千平米的水疗度假中心、超大型立体游泳池、近万平米度假风情商业街。 三亚凤凰水城，地处中国唯一的热带滨海城市三亚。规划用地2.1平方公里，规划建筑面积约为130万平米，是三亚乃至全国罕见的超级度假大盘。

　　三亚凤凰水城尊享山、海、河三大自然景观体系：背山、面海、临河。项目位于三亚湾二线腹地，一览壮丽的三亚湾17公里海域景观。三亚河上游河段全线穿越项目，拥有3000米长、超过120米宽的原生态河滨景观，保存良好的红树林与成群出没的鹭鸟和谐呈现。项目东北部群山连绵，拥有良好山系景观。地块南部有地热带穿过。

　　项目位于城市中心区与新城区发展主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有最新城市市政资源支持，并承接三亚城市脉络未来走向。地处主城区西部、三亚湾中部，地块四周分别临凤凰路(机场—市区)、一环路、金鸡岭路、解放路，是各种车流人流的必经之地。金鸡岭公园、新行政中心分别紧邻凤凰水城。