销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】汇鑫时代中心位于高新区中垠雅苑小区北侧,天辰路以南,综合体最密集的区域【项目亮点】1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积30.48~47.39㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于历下新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19850.4㎡;建筑面积151939.51㎡;有3栋;总共998户;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为兖矿东华物业管理有限公司济南分公司;物业费公寓:3.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.5,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】B户型-一居室-建面约30.48㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约30.48㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为南北。B户型建面约30.48㎡,北向精装修,面积小总价低。A户型-一居室-建面约47.39㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约47.39㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。A户型建面约47.39㎡,南向精装修,有独立厨房,带燃气【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是3号线丁家庄(地铁站),与楼盘直线距离为1454米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是天辰路崇华路(公交站),与楼盘直线距离为78米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是济南高新区中垠雅苑幼儿园,距离楼盘136米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是山东大学齐鲁医院东院区,距离楼盘573米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是丁豪广场,距离楼盘437米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含30.48~47.39㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居历下的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。