新中铁城
新中铁城
历城·彩石片区- 尾盘
- 济南中铁置业有限公司
- 科技住宅
约 13322 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
129-560㎡
3/4居
好房评测
6.7
“新中铁城”
区域价值 6.8项目价值 6.6市场表现 6.4市场口碑 7.2
总评
新中铁城是一款以低密舒适性为核心卖点的改善型项目，适合对居住密度、私密性及健康环境有明确需求，且能接受配套短期滞后、愿意等待区域发展的购房者。其价值锚点在于稀缺的容积率与扎实的科技住宅配置，但过大的社区规模与长期滞销削弱了圈层纯粹性与市场信心。建议目标客群聚焦于在东部城区工作、重视居住本质而非即时配套的改善家庭。未来若彩石片区城市界面加速升级，项目或可释放潜在价值，但短期内需理性看待其兑现周期与流动性风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房,叠拼别墅
- 建筑面积
- 710195.45㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.36-3.56元/㎡/月
- 开发商
- 济南中铁置业有限公司
- 物业公司
- 龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
- 售楼处电话
- 58777777
- 项目位置
- 济南历城经十东路国家超算中心西临
规划信息
- 总户数
- 4043户
- 绿化率
- 31%
- 容积率
- 1.12
- 车位比
- 1:1.3
销售信息
- 开盘时间
- 2025/6/18
- 交付时间
- 2025/6/27
- 售楼处地址
- 蟠龙山森林公园以北、经十东路以南、旅游路以北
全部户型
查看全部
周边配套
围子山(地铁站)543米- 蟠龙路虎山北路(公交站)812米
- 蟠龙路虎山路(公交站)1.3公里
- 青年政治学院(地铁站)1.7公里
- 经十东路彩龙路(公交站)1.8公里
大家问
新中铁城开发商是谁？济南中铁置业有限公司
- 新中铁城物业公司是哪家？
龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
- 新中铁城什么时候交付？
2025年06月
- 新中铁城物业费多少？
2.36-3.56元/㎡/月
- 新中铁城项目在哪里？
济南 历城 彩石片区板块 济南历城经十东路国家超算中心西临
- 新中铁城附近有哪些学校？
济南高新区御山台学校857m、齐鲁工业大学山东省科学院彩石校区857m、山东保密学院1.0km、童林堡幼儿园(国家超算中心科创园)1.4km、奇诺双语幼儿园1.6km