四建美林丽景
四建美林丽景
历城·科技城片区- 尾盘
约 23042 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
101.37-171.15㎡
3/4居
好房评测
7.1
“四建美林丽景”
区域价值 7.5项目价值 6.8市场表现 7.0市场口碑 6.1
总评
四建美林丽景是一款聚焦居住实用性与低密体验的改善型尾盘项目，核心价值在于交通便捷性、医疗密集度与户型功能性，适合注重日常便利、偏好安静圈层且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其1.8容积率与206户小体量在片区内具备稀缺性，若未来能强化社区配套与园林品质，仍有小幅价值释放空间。然而，开发商信息缺失、商业生态薄弱及市场声量有限制约其长期溢价能力。建议置业者若以自住为核心诉求、通勤就医为优先考量，可将其纳入备选；但若追求资产保值或对城市界面、品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其与中海、山高等头部项目的差距。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 28183.07㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.36元/㎡/月
- 开发商
- 济南四建集团房地产开发有限责任公司
- 物业公司
- 济南万盛物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 88775999
- 项目位置
- 济南市历城区花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西
规划信息
- 总户数
- 206户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1:1.22
销售信息
- 开盘时间
- 2024/8/5
- 交付时间
- 2024/12/29
- 售楼处地址
- 济南市历城区花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西
全部户型
查看全部
周边配套
花园路沿线361米- 鑫达小区(快速公交站)405米
- 花园路中段(快速公交站)459米
- 二环东路花园路(快速公交站)500米
- 七里堡地铁站B口545米
大家问
四建美林丽景物业公司是哪家？济南万盛物业管理有限公司
- 四建美林丽景物业费多少？
2.36元/㎡/月
- 四建美林丽景项目在哪里？
济南 历城 科技城片区板块 济南市历城区花园路与辛甸西路交汇处北行200米路西
- 四建美林丽景附近有哪些学校？
未来星家教托管中心238m、济南市历城区东风街道中心幼儿园246m、济南市阳光幼儿园富翔天地园260m、济南市历城区洪家楼第三小学(东校区)270m、齐鲁晚报学弈棋院·围棋(富翔天地校区)292m
- 四建美林丽景现在多少钱？
约23042元/㎡
- 四建美林丽景什么时候交付？
2024年12月