韶关——韶关碧桂园江山樾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

韶关碧桂园江山樾位于韶关市浈江区凤凰城黄金村大桥旁,韶关市区旁 一线南向江景大城

【项目亮点】

1、项目价格为6200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积103~190㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浈江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49066㎡；建筑面积458306㎡；有39栋；总共4000户；建筑类型包括板楼、双拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.78，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约190㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

【入户花园】可随心打造花园、乐园、茶室、健身房等 【灵动空间】多个创意空间，延伸更多生活可能 【阳光横厅】约7米横厅，会客、休闲、游乐各得其所 【对流阳台】南北双阳台，兼得诗意与生活 【舒适套房】双套房设计，悦享三代同堂之乐 【休闲飘窗】全屋多飘窗，邂逅阳光自在从容

A户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

【入户玄关】方正格局玄关入户，出入从容有序 【宽境客厅】约4.2米客厅，通透宽敞大气待客 【南北阳台】双阳台设计，观景收纳两不误 【灵动空间】打造书房、儿童天地，给生活更多可能 【连体阳台】连通设备平台，阔享7.2米观景尺度 【奢适主卧】南向主卧、大面宽、大飘窗，从容自在

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是碧桂园凤凰山苑(公交站), 与楼盘直线距离为187米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是格莱特情商幼儿园，距离楼盘6米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是韶关唯安医院，距离楼盘1772米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是春雨凤凰便民中心快递自助超市(碧桂园凤凰山店)，距离楼盘93米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~190㎡,价格约6200元/㎡，适合意向定居浈江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。