销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:袁广荣买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】公园海德位于松江泗泾板块,推出54-183平高层户型,可以满足各类购房者的置业需求。【项目亮点】1、公园海德距离9号线泗泾站约700米,出行方便,可快速到达徐家汇等繁华商圈,还可换乘多条轨交线路。2、公园海德的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念,而且推出54-183平户型,种类较多。3、公园海德在装修上也十分用心,皆选用国内外一线品牌,保证后续使用体验。【价格分析】公园海德六批次入市的均价是54876元/平,是泗泾新房中价格最高的新盘。不过公园海德是格力2016年拿的“地王”项目,目前已经是准现房,价格相对较高,也是毕竟有竞争力的。泗泾的楼盘一直以来,热度比较高,一经推出便引起购房者的追捧,公园海德也不例外,而且有54平的小户型产品,在户型设计上,比较前卫,还有54平的小户型,对于想买一室户的购房者来说还是不错的,该项目六批次一次性全部推出,可选择性还是挺多的。从二手房方面来看,周边的次新房已经达到了6-7万/平,如周边的同济晶萃最近的成交价是7.2万/平,倒挂现象明显,对于想要入住泗泾的购房者来说是个不错的机会。【楼盘规划】公园海德项目将建造成一个高层、少量洋房的混合小区,另有带一幢商业楼。共10幢住宅,其中有8幢15层、1幢11层、1幢7层,另外1-6号楼附带一些4层建筑,合计约527户。公园海德的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念——以点式高层搭配低层洋房,创造出高低错落的天际线,为松江泗泾带来了前所未有的建筑风格。更在主楼环抱形成的小型空间中,打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题的“口袋庭院”。从效果图不难看出,园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合。另外,项目入口是马蹄形状的,还配有会所,形态如“倒立的卢浮宫”。会所更包含商业中心与泳池健康中心,此等配置在整个泗泾、甚至同价位都十分罕见。还有社区商业配套,会集中在下沉广场,与泳池会所相连。另外项目在装修上也比较用心,选用东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽油烟机/厨房水槽和龙头、科勒的马桶、YKK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等。皆为久经考验的国内外一线品牌,保证后续使用体验。【楼盘基础信息】1、公园海德仅15层低密小高层,两部电梯还是全明观景电梯,景观丰富。2、人车分流的设计,能够最大程度的保障业主的安全。3、54平的小户型,比较适合单身客户的追捧,而且是70年产权,更加稀缺。【户型分析】104平户型-四居室-建面约104㎡该户型是104平四室两厅一卫户型,整个户型把面积设计的比较合理,无承重墙可自由的进行改造。入户门大玄关设计,预留充足储物空间,餐厅与客厅相连,空间感比较强,而且连接大阳台,保证了通风和采光效果。厨房与餐厅相连,动线流畅,用餐方便。入户门处就有卫生间,方便了业主回家消毒洗手,另外每个房间布局合理,全屋多面采光,比较适合居住。该户型不同于市面上的其他户型,该户型不太方正,设计前卫,更适合追求个性、时尚的年轻客户。【交通出行】轨道交通:公园海德距离9号线泗泾站直线距离约700米,去往徐家汇、漕河泾等地较为便捷,还可以换乘多条轨交线路,交通便利。公共交通:公园海德约50米处便有191路B线、松江47路祥严路横港公路站,可到达松江的各个地方。自驾:公园海德周边有四横四纵的交通网络,G50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾,到达漕河泾约15公里;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇约20公里;G60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东。S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路是4条纵向的交通,到达虹桥核心商务区区车程约15公里,可快速通达全城。【周边配套】教育配套:公园海德附近2公里范围内幼儿园、小学、初中、高中应有尽有(松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园、华师大附属泗泾学校、泗泾实验学校、松江四中等),教育资源丰富。医疗配套:公园海德周边邻近泗泾医院约600米、距离上海市第一人民医院约9公里,可以为业主的健康生活保驾护航。另外在现有泗泾医院的基础上,还将新建病房楼、国际医疗中心,改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。商业配套:公园海德周边1公里范围内可达三湘商业广场(约10万方)、保利悦活荟(约5.6万方),可满足生活所需。泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体,比肩七宝万科。另外5公里范围内还有百联奥特莱斯,宝乐汇等,生活配套成熟。另外9号线可直达徐家汇商圈,享受更高能级的配套。适合9号线沿线、以及周边区域的刚需、改善购房者。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。