自带商业
轨交:4/8/10/12号线四线轨交,距离8号线鞍山新村约600米
自驾:新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道,内环高架及中环高架
和平公园、鲁迅公园、江浦公园、杨浦公园、北外滩滨江绿地、大连路绿地
周边商业配套成熟,紧邻海上海、鞍山控江商圈,社区商业配套还有宝地广场、旭辉mall、紫荆广场等,且通过地铁可实现四川路、五角场,人民广场三大商圈自由切换。
打虎山第一小学
有新华医院(三甲),上海市第一人民医院,中西医结合医院、曲阳医院、第四人民医院、杨浦控江医院等
位于杨浦区辽源西路169弄的保利天汇是一个由高层组成的住宅项目,占地面积约31089.9平方米,建筑面积约77724.75平方米,绿化率约35%。特别在人口集中度较高的市区里,约2.5容积率的保利天汇可以算是人口密度较低的社区。
楼栋布局方面,该社区其实采用了行列式的布局方式,高层约20层左右。楼间距方面,保利天汇整体层高在14-19层之间。保利天汇的楼间距约25-40米。整体楼间距较短,南侧的5、6、7栋采光会稍稍好一些。该项目本次二期将推出建面约100-162平3-4房户型,均带装修交付。
作为北上海内环内的稀缺品,保利天汇自带热度。凭借人口密度较低的社区环境,该项目其实还是拥有一定竞争力的。至于劣势方面,除了楼间距较短外,保利天汇周边大多是年代较老的“矮平房”,南侧2栋租赁房与1栋保障房将会稍稍拉低整体社区的定位,不过整体影响不大。亮点方面,保利天汇社区还配备了保利的“Well Smart 健康安全科技”系统,业主可以全程采用刷脸识别身份,声控呼叫电梯,从进入小区到入户无需按键,避免疫情期间疾病通过接触传染。
保利天汇项目位于杨浦内环内核心地段,紧邻新建路隧道、大连路隧道,4/8/10/12/18(在建)五轨交汇,交通便利,瞬息接驳。项目的社区设计,是由著名日清设计创始人、总建筑师宋照青亲自设计的,饱含着现代美学,包括外立面也是如此。
保利天汇周边生活配套成熟,紧邻海上海、鞍山控江商圈,且通过地铁可实现四川路、五角场,人民广场三大商圈自由切换;周边重点小学、初中、高中、大学林立;三甲医院新华医院、上海市第一人民医院等医疗资源雄厚;约500米和平公园闹中取静,日常生活触手可及。