合生缦云上海

合生缦云上海

杨浦·东外滩
  • 尾盘
  • 地铁上盖/地铁沿线

约 120377 元/㎡

参考均价

暂未公布

参考总价

151-247㎡

3/4居

好房评测

7.2

“合生缦云上海”

区域价值 7.1项目价值 7.5市场表现 7.3市场口碑 7.0
总评

合生缦云上海是一款以产品力与服务细节为核心驱动力的高端改善项目,适合注重居住品质、智能体验与健康管理的高净值家庭,尤其契合在杨浦滨江或市中心工作的改善型客群。其增长潜力依赖于东外滩城市界面升级与产业人口导入的兑现节奏。然而,高容积率、开发商信用风险及商业配套能级不足构成现实制约。建议目标客群优先关注其精装标准、会所配套与医疗资源等硬核优势,同时审慎评估交付风险与社区长期运营能力;项目应强化服务兑现透明度,弱化对高密度开发的感知,以巩固其在次顶级改善市场的竞争壁垒。

来源 乐居房产网编辑部点评

更新时间:2026年07月02日

基本信息

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建筑类型
小高层
建筑面积
225430.08㎡
产权年限
70年
物业费用
9.80元/㎡/月
开发商
上海合生滨江房地产开发有限公司
物业公司
北京缦合酒店经营管理有限公司上海分公司
售楼处电话
67753333
项目位置
腾越路399弄

规划信息

总户数
1053户
绿化率
35%
容积率
3.65
车位比
1:1.9

销售信息

开盘时间
2024/9/12
交付时间
2025/12/29
售楼处地址
杨树浦路2699弄

全部户型

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周边配套

  • 游艇码头642米
  • 定海桥(轮渡站)988米
  • 隆昌路地铁站2号口993米
  • 隆昌路地铁站3号口1.0公里
  • 隆昌路(地铁站)1.0公里

大家问

  • 合生缦云上海什么时候交付?

    2025年12月

  • 合生缦云上海物业公司是哪家?

    北京缦合酒店经营管理有限公司上海分公司

  • 合生缦云上海项目在哪里?

    上海 杨浦 东外滩板块 腾越路399弄

  • 合生缦云上海开发商是谁?

    上海合生滨江房地产开发有限公司

  • 合生缦云上海是精装还是毛坯?

    精装修

  • 合生缦云上海附近有哪些学校?

    杭州路第二幼儿园分部118m、悍石湘拓教育园298m、同济大学医学院全科医学系369m、上海市东辽阳中学505m、杭州路第二幼儿园536m

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