大华·星曜
大华·星曜
闵行·浦江镇- 尾盘
- 优质学区
约 43684 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-135㎡
3/4居
好房评测
6.8
“大华·星曜”
区域价值 7.2项目价值 6.8市场表现 6.2市场口碑 6.3
总评
大华·星曜是一款以居住实用性为核心、配套兑现度较高的刚需尾盘项目，适合预算有限、重视现房确定性、日常依赖商业与医疗配套的家庭客群，尤其适用于在浦江或闵行本地就业的购房者。其价值锚点在于高得房率、合理车位配置与已落地的生活场景，但交通短板与品牌信任危机限制了其溢价空间。未来若浦江镇城市界面加速更新、地铁接驳优化，项目仍有温和增值可能。建议开发商强化物业服务透明度与社区运营，弱化高价物业费带来的质价落差感，同时精准锚定对价格敏感、对通勤容忍度较高的刚需首置群体。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 190259.2㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.10元/㎡/月
- 开发商
- 上海鲲华房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海大华物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 66286888
- 项目位置
- 上海闵行永跃路28弄
规划信息
- 总户数
- 1982户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1:1.26
销售信息
- 开盘时间
- 2024/11/19
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 永跃路28弄
全部户型
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周边配套
鲁南路站(快速公交站)551米- 永丰二队(公交站)1.0公里
- 丰南路恒惠路(公交站)1.3公里
- 汇臻路地铁站2号口1.4公里
- 汇臻路地铁站1号口1.4公里
大家问
大华·星曜附近有哪些学校？上海师范大学附属中学闵行实验学校383m、吉的堡成长中心(浦江万达校区)639m、美苑小画家(浦江万达校区)645m、元博教育(浦江万达校区)657m、习习国风(上海浦江万达广场店)725m
- 大华·星曜是精装还是毛坯？
毛坯
- 大华·星曜项目在哪里？
上海 闵行 浦江镇板块 上海闵行永跃路28弄
- 大华·星曜什么时候交付？
2026年12月
- 大华·星曜开发商是谁？
上海鲲华房地产开发有限公司
- 大华·星曜物业公司是哪家？
上海大华物业管理有限公司